Objekt­beschreibung

Vermietet wird ein gemütliches Appartement in Vilshofen, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Die Wohnung mit seiner Terrasse und Zugang zum Gemeinschaftsgarten, biete ausreichend Platz für eine Person.

Das Badezimmer mit Fenster, ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet.

Im Flurbereich befindet sich die vollausgestattete Einbauküche.

Der Wohn- und Schlafbereich und einem Zugang zur Terrasse, bietet ausreichend Platz für ein Bett oder Schlafcouch, einem kleinen Essbereich mit Arbeitsplatz und einem Kleiderschrank sowie Platz für einen Fernseher.

Ausstattung

Aufteilung:

+ Flur mit Einbauküche
+ Badezimmer mit Fenster
+ Wohn- Schlafbereich
+ Terrasse
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Kellerabteil ca. 6 qm
+ Südausrichtung

Die Wohnung ist frei ab sofort. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an eine Person.

Die Miete beträgt: 325,- € Kaltmiete zzgl. 135,- € Nebenkosten zzgl. 35,- € TG Stellplatz somit 495,- €

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    AB5965
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    94474 Vilshofen
  • Wohnfläche ca.
    24,50 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Zentrum: 1,0 km
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 35 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.005,00 EUR
  • Kaltmiete
    320,00 EUR
  • Heizkosten netto
    90,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    45,00 EUR
  • Warmmiete
    470,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Terrasse
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,00 kWh/(m²·a)
Lage

Vilshofen an der Donau liegt im östlichen Teil Bayerns und ist südlich des bayerischen Waldes angesiedelt. Das charmante Städtchen mit ca. 16.700 Einwohnern, verfügt über eine gute Anbindung über die Autobahn A3 in die Richtungen Tschechien/Österreich oder Passau, dass nur 30 KM entfernt liegt. Ebenso erreichen Sie schnell das 100 KM entfernte Regensburg. Die gute Zugverbindung Richtung Passau, Regensburg oder Landshut stellt eine hervorragende Alternative zum Verkehrsmittel Auto dar. Durch die zentrale Lage des Objektes ist der Bahnhof in wenigen Schritten erreicht.

Zentrum 1.000 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vincent Schuller, Pienzenauer Immobilien
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