Objekt­beschreibung

Diese Wohnung wird im BIETERVERFAHREN verkauft. Der Startpreis liegt bei 399.000 € für die Wohnung. Gebote können bis 15.8.2022 abgegeben werden.

Ein traumhafter Blick ins Grüne, eine schnelle Jogging-Runde im Perlachpark, ein Einkaufsbummel im PEP-Einkaufszentrum, mit der U-Bahn in die City oder zügig mit dem Auto Richtung Berge...

All das bekommen Sie bei dieser schmucken 2-Zimmer-Wohnung im Münchner Stadtteil Neuperlach-Süd. Hohe Wohnqualität durch absolut ruhige Lage. Eingegliedert in einem gepflegten Wohnkomplex, blicken Sie von Ihrem Balkon im 4. Stock über die Dächer und Baumkronen, genießen den Sonnenschein und die Ruhe zur Straßen-abgewandten Seite.
Mit dem Aufzug gelangen Sie bis zur Eingangstür und betreten den Flur der Wohnung, von dem aus das Wohnzimmer und das Bad erreichbar sind. Im Badezimmer steht Ihnen einen Dusch-Wannen-Kombination zur Verfügung sowie ein extra Waschmaschinen-Anschluss.
Das helle Wohnzimmer mit Parkettboden und großer Fensterfront bietet viel Freiraum und kann durch den vollüberdachten angrenzenden Balkon erweitert werden. Aus dem geräumigen Schlafzimmer ist der Blick in die sonnigen Parkanlagen ebenfalls zu genießen. Die kleine Küche rundet die Wohnung ab. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber spätestens im Oktober frei.

Dank des durchdachten Grundrisses eignen sich die ca. 54 m² Wohnfläche optimal für Singles und Paare. Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (25.000 €) der über den Aufzug erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS. Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden. Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis15.08.2022 unter maesel@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Eigentümer kann das Bieterverfahren auch früher beenden.
Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0151/11561874 zur Verfügung.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei den in den Grundrissen dargestellten Möbeln handelt es sich lediglich um einen Einrichtungsvorschlag.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.euro

Objektdaten
  • Objekt ID
    FM5686
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Wohnfläche ca.
    53,80 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1991
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Oktober
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    155 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    71,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,50 kWh/(m²·a)
Lage

* ruhige Wohnlage mit herrlichen Blick ins Grüne
* U-Bahnhof Neuperlach-Süd in 3 Minuten erreichbar
* Einkaufszentren (z.B. PEP) und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
* kurze Wege in die Natur - z.B. zum Perlachpark oder zum Landschaftspark Hachinger Tal als idealer Ausgangspunkt zum Fahrrad fahren, joggen und Spazieren gehen
* schnelle Anbindung an Autobahn A8 nach Süden und Autobahndreieck-Süd (6 Minuten)

Neuperlach und Ramersdorf bilden im Süd-Osten von München die Stadtgrenze und bestehen überwiegend aus Wohngebieten. In kurzer Distanz sind einige Buslinien und der U-Bahnhof Neuperlach-Süd (U5) sowie die S-Bahn-Linie S7 vorhanden. Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Restaurants, Cafés, das Einkaufszentrum, verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte. Das Klinikum Neuperlach und auch Siemens befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Über die angrenzende Autobahnanbindung gelangen Sie in kurzer Fahrzeit in das wunderschöne Alpenvorland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Felix Mäsel, Pienzenauer Immobilien
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