***Kapitalanlage des Monats***
81673 München, Etagenwohnung zum Kauf
Eine gute Kapitalanlage auf dem Münchener Wohnungsmarkt mit Wertsteigerungspotential.
-----------------hier kann sich eine Investition lohnen--------------------
Diese vermietete Wohnung im 3. OG bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplanten Grundriss. Hell, großzügig und gut aufgeteilt lässt es sich in diesem Apartment gut wohnen.
Die Wohnung bietet viel Freizügigkeit durch den großen Wohnraum mit ca.18 qm, einer separaten Küche mit Kochzeile sowie einem Wannenbad.
Der Flur besitzt eine praktische Nische für Garderobe und Schuhe.
Das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront macht die Wohnung hell, freundlich und läßt sie größer wirken. Ein Balkon mit Westausrichtung sorgt für die nötige Entspannung.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss sind Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnanlage ist gepflegt und zentral gelegen. Die beliebte Wohngegend in Fürstenried bietet eine gute Infrastruktur in U-Bahn Nähe.
Aus Respekt vor der Privatsphäre des Mieters wurden keine Innenfotos gemacht.
Kosten Wohnung: 219.900,- €
Fazit: Hier ist für Münchner Verhältnisse viel Entwicklungspotential.
Mehr Informationen zum Angebot und die wichtigsten Zahlen für eine Entscheidung erhalten Sie mit dem Exposé.
Ausstattung/Aufteilung:
Wohnraum mit Balkon
Küche mit kleiner EBK
Wannenbad
Flur mit Garderobennische
Kunststofffenster
Fahrstuhl
Kellerabteil
Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Wohnraum 18,14 m²
Flur 4,15 m²
Flurnische ca. 1,17 m²
Küche 3,20 m²
Bad 3,32 m²
Balkon 0,83 m²
Gesamt: 30,81 m²
Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterbüro im Haus.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDDA6028
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse81673 München
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Etage3
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.29,96 m²
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Nutzfläche ca.30,57 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar absofort
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Hausgeld201 EUR
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Käuferprovision3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
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Kaufpreis219.900 EUR
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis24.01.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch125,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Fürstenried. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Fürstenried zu einer der beliebtesten Wohngegenden Münchens.
Die U-Bahnstation Forstenrieder Allee ist fußläufig nur 2 Minuten vom Objekt entfernt. An der nahegelegenen Züricherstraße sind eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Sämtliche Besorgungen für den alltäglichen Bedarf sowie Banken, Ärzte und Apotheken können Sie also zu Fuß erledigen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 95 Richtung Garmisch und auf dem Mittleren Ring.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie zudem schnell am Forstenrieder Park oder am Starnberger See.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Dieter Adams
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Pienzenauer Immobilien