“Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Potenzial und großem Balkon!”
80937 München, Etagenwohnung zum Kauf
Diese renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung in München, bietet auf 44 m² Wohnfläche viel Potenzial. Das Apartment verfügt über ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette sowie einen kleinen Küchenbereich. Ein Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Vor einem Jahr wurden neue Fenster installiert, und die Außenfassade des Gebäudes wurde kürzlich modernisiert. Allerdings ist die Wohnung selbst renovierungsbedürftig und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Die Daten vom Energieausweis, dienen dem gesamten Gebäude.
Ein Keller ist nicht vorhanden. Die Garage steht derzeit nicht zur Verfügung; eine Investition von ca. 20.000 € ist notwendig, um diese wieder nutzbar zu machen.
Ideal für handwerklich begabte Käufer oder Investoren, die eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
- Badewanne
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt ID10128
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80937 München
Bayern -
Wohnfläche ca.44 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Verfügbar ab01.02.2025
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Stellplätze gesamt2
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Hausgeld266 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis329.000 EUR
- Badewanne
- Balkon
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Laminatboden
- Personenaufzug
- Tiefgarage
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum16.12.2020
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Gültig bis16.12.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch147,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Die Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Am Hart im Norden Münchens und überzeugt durch ihre ruhige, aber zugleich hervorragend angebundene Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie REWE, Lidl und Netto, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Mehrere Tankstellen, darunter Aral und Shell, sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Anbindung an den Nahverkehr ist exzellent. Die U-Bahn-Linie U2 (Haltestelle "Am Hart") sowie diverse Buslinien (z. B. 171 und 140) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Radwege und ein gut ausgebautes Straßennetz machen die Mobilität in der Umgebung zusätzlich komfortabel.
Ein rundum attraktiver Standort, ideal für Stadtmenschen, die gleichzeitig die Ruhe und Infrastruktur einer familienfreundlichen Wohngegend schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Mansur Anwar
Immobilienkaufmann (IHK) -
Pienzenauer Immobilien