Modernes Reiheneckhaus für Kapitalanleger

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die das Haus langfristig nicht selber bewohnen möchten. Siehe "Sonstiges".

Das hochwertige und moderne Reiheneckhaus in besonders ansprechender Architektur wurde Ende 2018 fertiggestellt. Die Bewohner des Hauses schätzen das besonders angenehme Wohngefühl, die durchdachte Raumaufteilung und die tolle Atmosphäre in diesem Haus. Die Süd-Ausrichtung und die großflächigen, bodentiefen Fenster führen dazu, dass alle Räume sehr hell sind. Das Haus ist mit Fußbodenheizung, einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern sowie einer Solarthermieanlage auf dem Dach ausgestattet. Das Haus wurde in Ziegelbauweise/Mauerwerk mit modernen Wärmedämmziegeln erstellt.

Auf insgesamt 4 Etagen befinden sich 5 Wohnräume, ein großzügiger, offen gestalteter Küchenbereich, 2 vollwertige Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Hobbyraum. Praktische Abstellfläche bieten die Kellerräume. Zusätzlich gibt es einen Heizungs- und Technikraum.

Vom großflächigen Wohnzimmer gelangt man auf die 13,24 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und direktem Zugang zum sonnigen Garten. Der Garten inkl. Terrasse hat eine Fläche von ca. 90 m². Vom Obergeschoss gelangt man auf den 9,3 m² großen Ost-Balkon.

Moderne Lichtinstallationen im Küchenbereich führen zu einem besonders wohnlichen und gemütlichen Ambiente. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Markengeräten in Vollausstattung.

Komplettiert wird das Haus durch eine Duplex-Doppelgarage und einen Außenstellplatz.

Das Haus gehört zu einem im Jahr 2018 erstellten Quartier mit insgesamt 4 Reihenhäusern. Es handelt sich um eine WEG, der Grundstücksanteil des Reihenhauses ist nicht real geteilt. Eine Hausverwaltung ist nicht bestellt, jeder Eigentümer verwaltet sein eigenes Haus. Jährliche Eigentümerversammlungen sind nicht notwendig.

Die 5-jährige Bauträger-Gewährleistung läuft noch bis Ende 2023