Historisches Liebhaberobjekt im Zentrum von Bad Hindelang, mit Baureserve!
87541 Bad Hindelang, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Historisches Anwesen im Herzen von Bad Hindelang zu verkaufen
Dieses charmante und historisch bedeutsame Objekt bietet Ihnen insgesamt vier rustikale und gut geschnittene Wohnungen, von denen momentan zwei vermietet sind. Diese Immobilie ist nicht nur ein hervorragendes Investment, sondern auch eine wunderbare Gelegenheit, in eine reizvolle und idyllische Umgebung einzutauchen.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 111 m², die über einen eigenen, praktischen Kartoffelkeller verfügt. Ergänzend zu dieser Wohnung finden Sie zwei geräumige Lagerräume mit einer gesamten Fläche von ca. 46 m², ideal für Ihre vielfältigen Aufbewahrungsbedürfnisse oder auch als Werkstatt geeignet. Außerdem gibt es eine Garage sowie einen Heizungsraum, in dem die Ölzentralheizung untergebracht ist, und zusätzliche Kellerabteile, die weiteren Stauraum bieten.
Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Wohneinheiten. Hier befindet sich ein komfortables Appartement mit etwa 23 m² Wohnfläche, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Des Weiteren gibt es eine weitere geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², die viel Platz für Familien bietet, sowie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m², die ebenfalls hervorragend für verschiedene Wohnbedürfnisse genutzt werden kann.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist aktuell mit zwei aneinander liegenden Hobbyräumen ausgestattet, die kreativen Nutzern genügend Freiraum bieten. Diese Räume haben das Potenzial, in ein charmantes kleines Appartement umgewandelt zu werden, was zusätzliche Wohnfläche schafft und die Möglichkeiten der Immobilie erheblich erweitert.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem insgesamt guten Zustand und zeichnet sich durch eine gepflegte Außenanlage aus. Auf dem großzügigen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, zumindest ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, was das Immobilenangebot noch attraktiver macht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer der begehrtesten und malerischsten Lagen Bad Hindelangs zu erwerben! Dieses Objekt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Investition in die Zukunft, die Ihnen zahlreiche kreative Möglichkeiten eröffnet.
Das angebotene Immobilienangebot wird über das Bieterverfahren angeboten, der Mindestkaufpreis liegt bei 700.000 €. Bitte beachten Sie, dass ein Besichtigungstermin erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises oder eines Finanzierungsnachweises möglich ist.
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Objekt ID10079
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse87541 Bad Hindelang
Bayern -
Wohnfläche ca.276 m²
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Grundstück ca.763 m²
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Gesamtfläche ca.276 m²
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Vermietbare Fläche ca.276 m²
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Zimmer10
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis700.000 EUR
- Denkmalgeschützt
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum16.10.2023
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Gültig bis23.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1890
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf252,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Bad Hindelang ist zum Großteil Landschafts- und sogar Naturschutzgebiet und daher umgeben von einer ruhigen und grünen Umgebung - ein idealer Ort, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Bergdorf ist eingebettet in die anliegende Alpenlandschaft, verteilt auf mehrere Gemeindeteile. Der Markt ist auch bekannt als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort, dieser stellt für die umliegende Bevölkerung, aber auch für Touristen ein beliebtes Naherholungsziel dar. Durch das Heilklima ist der Ort auch bestens für Allergiegeplagte geeignet. Bad Hindelang lädt aber neben der Entspannung auch Sportfans zum Wandern, zum Skisport und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Sportliebhaber profitieren definitiv von diesen perfekten Bedingungen. Die alpinen Skigebiete im Oberjoch-Unterjoch sind in erster Linie heiß begehrt. Aber auch verschiedenste Mountainbike-Touren und die breit gefächerte Auswahl an Langlaufloipen bieten Action für jedermann. Zudem ist der Ort ein beliebtes Ziel für Bergsteiger, die Wanderwege starten teils direkt vor Ihrer Haustüre. Diese interessanten Berg-Wanderwege bieten Ihnen unter anderem der Jubiläumsweg, der Hindelanger Klettersteig, der Bergwachtweg und auch der Vaterlandsweg. Besondere Sehenswürdigkeiten stellen die Kirche im Ostrachtal & St. Jodokus, die Evangelische Kirche, das Heimatmuseum & das Friedenshistorisches Museum im Ortsteil Bad Oberdorf, das Kutschenmuseum Hinterstein, das Schloss Hindelang, der Stutenhof sowie das Dreikugelhaus dar. Der Hindelanger Erlebnis-Weihnachtsmarkt lockt zudem jährlich unzählige Besucher an. Auch zu betonen ist die umliegende Infrastruktur - viele zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie verschiedene Ärzte finden Sie in Bad Hindelang. Außerdem lädt die Bad Hindelanger Innenstadt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Der nächstgelegene Lebensmittelmarkt befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung. Zum einen befinden Sie sich direkt am Jochpass. Zum anderen sind verschiedene Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Immenstadt dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich ca. 1 Stunde.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Manfred Strauchner
Geprüfter Immobilienverwalter (IHK) -
Pienzenauer Immobilien