Traumhaus in zentraler Lage – schnelle Fertigstellung!
85604 Zorneding, Doppelhaushälfte zum Kauf
Entdecken Sie Ihr Wohnglück inmitten der malerischen Kulisse des gefragten Münchner Vorortes Zorneding. Wir präsentieren Ihnen zwei einladende, hochwertige und umweltfreundliche Doppelhaushälften, gestaltet in einem modernen, zukunftsweisenden Baustil.
Erleben Sie ein unmittelbares Gefühl von 'Zuhause-Sein' in der soliden Massivbauweise dieser Doppelhaushälfte. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die üppig dimensionierten Wohnflächen sorgen für eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Individuell anpassbar, ermöglicht die durchdachte Raumstruktur die Anpassung an Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen.
Mit der gestalterischen Sensibilität des aktuellen Zeitgeistes vereint, präsentieren sich die Häuser in einem luftigen und von natürlichem Licht durchfluteten Design. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich verzaubert durch sein strahlendes Ambiente und eine begeisternde Wohnatmosphäre, akzentuiert durch eine großflächige Fensterfront, die den Blick auf den üppigen Garten frei gibt.
Die gehobene Architektur des dreistöckigen Gebäudes mit Raumhöhen von über 2,60m bietet ein Füllhorn an Platz für die ganze Familie.
Unsere Holzbauweise bietet weitaus mehr als nur ein robustes Fundament kombiniert mit modularen Elementen. Unsere Wände sind nicht nur tragend, sondern auch bewährt, belastbar und langlebig. Sie garantieren ein gesundes Raumklima, Schall- und Brandschutz und bieten darüber hinaus effektive Wärmespeicherung zu einem fairen Preis. Denn wir wissen: Jedes Haus ist einzigartig. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihr zukünftiges Heim, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden.
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine beeindruckende Fläche von ca. 440 m². Jede Doppelhaushälfte ist zusätzlich mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen ausgestattet, was für eine optimale Lösung der Parksituation vor Ort sorgt.
Ihr Vertrauen ist uns wichtig. Daher erhalten Sie von uns eine verbindliche Fertigstellungsgarantie. Lassen Sie sich von der Qualität und der Liebe zum Detail überzeugen, die in jedem unserer Häuser steckt.
Ausstattung Haus Nr. 2:
+ Nachhaltige, ökologische Holzbauweise
+ Fertigstellungsgarantie in kurzer Zeit
+ Ausgebauter Keller mit 2 Hobbyräumen, etc.
+ 3 Schlafzimmer
+ 3 Badezimmer
+ Weiße Kassettentüren
+ Große Terrasse mit Süd-Ausrichtung
+ Private Zuwegung
+ Real geteilte Grundstücke
+ Kunststofffenster Sprossen mit Drehkippbeschlag Isolierverglasung (Hersteller: HAIDL)
+ Sicherheitsfenster mit Pilzkopfverriegelung
+ Innenfensterbänke: Granitfensterbänke nach Wahl
+ Jalousien aus Kunststoff, elektrische Ausführung
+ Kunststoffhaustüre mit Sicherheitsbeschlag und 5-fach Verriegelung
+ Sanitärausstattung von Duravit und Villeroy&Boch
+ Treppe in Betonausführung mit Stufen aus Eichenholz
+ Schwimmender Zementestrich mit Trittschall- und Wärmedämmung
+ Solarröhren
+ Energieeffizienz-Konzept für niedrige Energiekosten
+ Warmwasserspeicher gekoppelt mit bivalentem Solarspeicher
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung von Viessmann
+ Wohngeschosse: Warmwasser-Fußbodenheizung als Nass-System
+ Garage mit optionalem Kraftstromanschluss für E-Auto-Ladestation
+ Kaufpreis 1.299.000,- € zzgl. 20.000,- € Garage = 1.319.000,- €
Vorteile unseres Verkaufsmodells:
Sie werden in die Planung mit einbezogen und Ihre Vorstellungen und Wünsche berücksichtigt. Die Firma hat sich durch Kompetenz, Qualität und Zuverlässigkeit als einer der führenden Bauträger im Südosten Münchens positioniert.
Vereinbaren Sie jetzt einen persönlichen Termin vor Ort am Grundstück oder bei uns im Büro in Ebersberg.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zum vorgenannten Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Vertragspartner ist Vincent Schuller / VSI Grundbesitz GmbH als selbständiger Vertragspartner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objekt IDAJ6017
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse85604 Zorneding
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.253,06 m²
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Grundstück ca.441 m²
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Nutzfläche ca.103,06 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartFußbodenheizung
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UmgebungGrundschule: 0,2 km
Realschule: 6,0 km
Gymnasium: 5,0 km
Autobahn: 7,0 km
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage20.000 EUR (Anzahl: 2)
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Käuferprovision2,38 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises (Grundstückspreis zzgl. Hauspreis)
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Kaufpreis1.299.000 EUR
- Balkon
- Garage
- Kabel-/Sat-TV
- Separates WC
- Terrasse
Eingebettet in die idyllische Landschaft des Münchner Vorortes Zorneding und seinen Ortsteilen Pöring, Ingelsberg und Wolfesing, begrüßt Sie diese Doppelhaushälfte in einer von Ruhe durchzogenen, etablierten Wohngegend. Nur ca. 21 km östlich von München gelegen, feierte Zorneding erst kürzlich sein 1200-jähriges Jubiläum und besticht durch seinen historischen Charme und seine liebenswerte Gemeinschaft.
Vielfältige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und zwei Grundschulen liegen nur einen Steinwurf entfernt, während weiterführende Schulen, einschließlich vier Gymnasien, in den benachbarten Städten Grafing, Kirchseeon, Markt-Schwaben und Vaterstetten zu finden sind.
Ein pulsierendes kulturelles und soziales Leben wird durch eine Vielzahl von Vereinen, einer Gemeindebibliothek, Jugendzentren und einer lokalen Volkshochschule bereichert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs - von Apotheken und Banken über Supermärkte bis hin zu Bäckereien - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die harmonisch eingebettete Gemeinde Zorneding genießt eine privilegierte geografische Lage, die schnelle Verbindungen in die bayerische Landeshauptstadt München, zu den Voralpen und zum internationalen Flughafen München ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Ein idealer Standort für Pendler und Berufstätige: Die S-Bahnhaltestelle "Zorneding" (S6) liegt nur fünf Gehminuten entfernt und verbindet Sie direkt mit der pulsierenden Münchner Innenstadt. Der berühmte Marienplatz ist so innerhalb von nur 25 Minuten erreichbar. Über die nahe gelegenen Autobahnen A99 und A96 gelangen Sie zudem schnell in alle Stadtteile von München.
Zorneding hält auch ein vielseitiges Freizeitangebot bereit. So sind Sie in nur 12 Minuten am malerischen Steinsee, der sich als sommerlicher Magnet erweist. Zudem laden der nahegelegene Ebersberger Forst und zahlreiche Felder zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Entdecken Sie die Vielfalt und Schönheit von Zorneding - Ihr neues Zuhause erwartet Sie.
Grundschule 200 m | Realschule 6 km | Gymnasium 5 km | Autobahn 7 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Felix Mäsel
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Pienzenauer Immobilien