Neuwertig und stilvoll: Zentrales Wohnen im Grünen!

Diese Immobilie besticht durch ein offenes, stimmiges Konzept und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Wohnbereich und Architektur:
Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer großzügigen Raumaufteilung und großen Fensterfronten begrüßt, die für reichlich Tageslicht sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die offenen Treppen mit Glasabtrennung verleihen den Räumen eine beeindruckende Weitläufigkeit und setzten stilvolle Akzente. Die Ziegelbauweise garantiert eine solide und langlebige Konstruktion, während die Süd-Westausrichtung für sonnige Tage und angenehme Lichtverhältnisse sorgt.

Küche und Essbereich:
Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Markengeräten von Neff ausgestattet und bietet eine elegante Theke, die sich nahtlos in den Essbereich einfügt. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick in den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Badezimmer und Wellness:
Die Immobilie verfügt über drei geschmackvoll gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches WC. Im Untergeschoss erwartet Sie eine Infrarotkabine, die perfekte Entspannung nach einem langen Tag. Hochwertige Fliesen & Parkettboden und eine Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den gehobenen Komfort.

Technische Ausstattung:
Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist in die Betondecke integriert und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Eingelassene Lichterspots setzen stilvolle Lichtakzente und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für nachhaltige Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich gibt es eine Alarmanlage für erhöhte Sicherheit.

Besondere Ausstattungsmerkmale

-Einbauschränke vom Schreiner: Maßgefertigte Stauraumlösungen bieten viel Platz und Ordnung.
-Jalousien mit Timer: Automatisierte Beschattungssysteme für maximalen Komfort.
-Dreifachverglasung aus Kunststoff: Hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
-Fußbodenheizung: Komfortable Wärme in allen Räumen.
-E-Ladestation in der Garage: Ideal für Elektrofahrzeuge.
-Keller als Wohnfläche: Zusätzlicher Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten:
Der schön eingewachsene Garten bietet eine private Oase zum Entspannen und Genießen der Natur. Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Energie und Kosten:
Die Immobilie zeichnet sich durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe trägt zu niedrigen Betriebskosten bei und ist umweltfreundlich.