Stilvoll arbeiten in Altbaujuwel am Schloßgartenkanal
80639 München, Büro/Praxis zur Miete
Diese traumhaften Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoss eines 1904 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im prestigeträchtigen Stadtteil Nymphenburg.
Die hohen und teilweise mit Stuckelementen verzierten Decken, sowie das edle Fischgrätparkett verleihen den Räumen einen eindrucksvollen und eleganten Flair. Zahlreiche Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Alle Räume sind durch einen weitläufigen Flur miteinander verbunden, der durch geschickt platzierte Spotlights an den Wänden perfekt ausgeleuchtet ist. Zudem gibt es eine Teeküche mit Spülmaschine, zwei separate WC's sowie einen kleinen Balkon, der zu erholsamen Pausen einlädt.
Dieses Büro vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine exklusive Arbeitsumgebung in einer der besten Lagen Münchens.
- Hochwertiges Fischgrätparkett
- Edel verzierte, hohe Decken (3,44 Meter)
- Teeküche mit Blick in den Innenhof
- Uriger Balkon mit tollem Ausblick
- Zwei separate WC's
- Großer Eingangsbereich
- Gegensprechanlage mit Videoaufzeichnung
- Technikraum
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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Objekt ID10032
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse(Neuhausen-Nymphenburg)
80639 München
Bayern -
Wohnfläche ca.182 m²
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Gesamtfläche ca.182 m²
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Zimmer6
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1904
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Mieterprovision (gewerblich)prov.frei
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Kaution12.963,75 EUR
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Nettokaltmiete4.321,25 EUR
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Miete pro m²23,74 EUR
- Abstellraum
- Denkmalgeschützt
- Fliesenboden
- Parkettboden
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Die angebotene Immobilie befindet sich in dem charmanten Stadtteil Nymphenburg, welcher zu den begehrtesten und elegantesten Wohngegenden in München zählt.
Nur etwa 200 Meter entfernt lädt der malerische Schloßkanal zu entspannenden Spaziergängen ein, umgeben von hohen, majestätischen Bäumen, die der Gegend einen parkähnlichen Charakter verleihen. Dieser führt direkt zum beeindruckenden Schloss Nymphenburg, dessen prächtige Gärten und historischen Gebäude jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
Zahlreiche gemütliche Bistros und exquisite Restaurants bereichern den Stadtteil mit kulinarischer Vielfalt und laden zum Verweilen ein.
Die nahegelegene Tramlinie 12 (Hubertusstr.) ist in etwa fünf Gehminuten zu erreichen sorgt für eine bequeme und schnelle Anbindung an den Rest der Stadt, wodurch der Arbeitsweg angenehm kurz bleibt. Darüber hinaus stehen vor Ort ausreichend Parkmöglichkeiten an der Straße zur Verfügung, sodass die Anreise mit dem Auto stets problemlos ist.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Jonas Bruhnke
Immobilienkaufmann (IHK) -
Pienzenauer Immobilien