Traumhafte Galeriewohnung mit Alpenblick im historischen Altbau

Treten Sie ein in dieses einzigartige Juwel Münchens. Der Dachgeschoss erfüllt alle Neubau-Standards hinsichtlich Isolierung, Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Das gesamte Gebäude wurde aufwendig saniert, modernisiert und ausgebaut und erstrahlt nun in neuem Glanz. Im Zuge dieser Sanierung wurden diese exklusive Dachgeschosswohnung geschaffen.

Bereits das Treppenhaus erinnert an einen renovierten Altbau, wie er in München sehr geschätzt wird. Alternativ können Sie auch bequem mit dem Aufzug bis ins 4 OG fahren. Sobald Sie dort angekommen sind, beginnt das Gefühl des „Zuhause-Seins“.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, zentraler Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Zur rechten Seite befindet sich das größte Zimmer der Wohnung, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die gesamte Wohnung ist mit charakteristischen Dachschrägen ausgestattet. Durch große Dachfenster strömt reichlich Tageslicht in alle drei Zimmer. Diese Fenster lassen sich sowohl manuell als auch automatisch per Fernbedienung öffnen und schließen.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer finden Sie ein modernes Badezimmer ausgestattet mit Deckenspots und eine elektrische Handtuchheizung. Das große Waschbecken ist ideal für zwei Personen und wird von zwei Wasserhähnen flankiert. In dieser Oase können Sie sowohl ein entspannendes Bad genießen als auch schnell in die Raindance-Dusche springen.

Besonders reizvoll ist der Raum links der Wohnungstür, der als kleiner Galerieraum fungiert. Dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder als Rückzugsort für gemütliche Stunden.

Über den Flur, gelangen Sie durch eine breite Tür mit seitlichen Glastrennungen in den großzügigen Wohn- und Essbereich.
Die offene Gestaltung reicht von der rechten bis zur linken Dachseite, sodass der Raum von reichlich Tageslicht durchflutet wird und stets für eine angenehme Belüftung sorgt. Zu Ihrer Linken finden Sie Platz für eine offene Wohnküche, sei es mit einem Bartisch oder einer Kücheninsel – ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben und Vorstellungen.
Der Wohnbereich wird zur Hälfte von der zweiten Galerie der Wohnung überspannt, die über eine elegante Wendeltreppe zugänglich ist. Dieser Bereich könnte ein zusätzliches, charmantes Kinder-, Arbeits-, Sport- oder Gästezimmer mit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten werden.

Das Besondere an dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick über die Dächer Münchens. Da sich Giesing im südlichen Teil von München befindet, genießen Sie bei gutem Wetter einen einzigartigen Blick auf die bayerische Alpenkette.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf hochwertige Materialien ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Eichenholz-Parkett im Schiffsboden-Stil verlegt, und sämtliche Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Türen sind mit edlen goldenen Griffen versehen, was die gehobene Eleganz dieser Galeriewohnung unterstreicht.

Mietpreisübersicht:

Kaltmiete: 2.700 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 2.900 €

Nutzen Sie schon jetzt die Gelegenheit den Erstbezug dieser einmaligen Wohnung für sich zu gewinnen und lassen Sie hier Ihren Traum von modernem Altbau-Leben wahr werden!

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren nutzen Sie folgenden Link:
https://besichtigung.pienzenauer.de/expose/hPZ37UdlMHMHOebp0VhB8iwHtHBNqHo4bLMH