Objekt­beschreibung

Angeboten wird eine Mietwohnung mit 2,5 Zimmern und ca. 78 m² im 1. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Das halbe Zimmer ist über 12 m² groß und würde sich hervorragend als Esszimmer, Kinderzimmer oder Home Office Zimmer eignen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplexparker) und ein Keller. Beides ist bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Kaution beträgt 3 Kaltmonatsmieten und somit 4.170,- €.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    GT6089
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaltmiete
    1.390,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    275,00 EUR
  • Warmmiete
    1.665,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Personenaufzug
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)
Lage

Der beliebte Stadtteil Perlach-Ramersdorf befindet sich 7 km östlich vom Zentrum der Landeshauptstadt München mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und jeglichem Komfort.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fachgeschäfte, Gaststätten, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Das beliebte Perlacher Einkaufszentrum (PEP) ebenfalls.

In Perlach gibt es viele Naherholungsgebiete, vor allem den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet er sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge. Direkt nebenan liegt das städtische Michaelibad mit einer großen Saunalandschaft. Im Winter ist im Ostpark das Rodeln sehr beliebt und der unweite Waldtruderinger Forst ein willkommenes Ausflugsziel.

Über die in wenigen Minuten entfernten Autobahnen (A94/A99/A8) gelangen Sie zum Münchner Flughafen, zu zahlreichen Seen sowie zu den Alpen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner
Géza Tilly, Pienzenauer Immobilien
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