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Diese helle Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird der vorhandene Platz optimal genutzt und bietet ein großzügiges Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst zu den beiden Schlafzimmern, die durch ihre bodentiefe Fenster überzeugen. Diese sorgen nicht nur für ausreichend Helligkeit, sondern bieten auch einen entspannenden Ausblick ins Grüne.
Das moderne Badezimmer bietet höchsten Komfort mit Badewanne, Duschwand, WC, Waschbecken samt Spiegelschrank und einem Handtuchtrockner. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Praktisch, dennoch viel zu selten — eine Abstellkammer – die viel Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet.
Den Flur entlang gelangen Sie in die offene Wohnküche, die durch die Südausrichtung und die große Fensterfront den ganzen Tag über mit Licht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und besticht durch ihr zeitlos elegantes Design.
Vom Balkon aus genießen Sie einen ruhigen Blick auf den Innenhof – ein Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Im Kellerabteil mit Licht und Steckdose steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zudem gibt es einen separaten Raum für Kinderwägen. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz sowie den Müllräumen.
Auf dem Dach des Gebäudes befinden sich Photovoltaikanlagen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen und langfristig die Betriebskosten senken.
Die Gesamtmiete beträgt 2.315 € und setzt sich zusammen aus einer Kaltmiete von 1.860 €, Nebenkosten in Höhe von 390 € sowie einer Miete von 65 € für den Tiefgaragenstellplatz.
nicht erforderlich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Der Westen Münchens blüht auf! In Lochhausen hat sich längst ein neues städtisches Zentrum herausgebildet. Dieser junge Teil im Westen der Stadt wird also immer lebendiger, urbaner, vielfältiger - und begeistert mit einer ganz neue Balance aus Stadtleben und Natur.
Dank der S-Bahn (ca. 8 Minuten Fußweg entfernt) ist Lochhausen hervorragend an die Münchner Innenstadt gebunden. Aktuell verkehrt die S3 im 20-Minuten-Takt, im Berufsverkehr alle 10 Minuten. Den Marienplatz erreicht man in nur 21 Minuten Fahrtzeit. In Zukunft werden besonders die Außenbezirke Münchens von der zweiten Stammstrecke profitieren.
Einen Katzensprung der Wohnung entfernt befindet sich zudem die Bushaltestelle „Osterangerstraße“.Die Buslinie 159 verbindet Lochhausen unter anderem mit Langwied, der Blutenburg und Pasing.
In Aubing-Lochhausen-Langweid - als der größte Stadtbezirk Münchens - genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit 5 Grundschulen, 3 Mittelschulen und 3 Gymnasien.
Dazu überzeugt lochhausen durch einen Anteil von 62% Landwirtschafts-, erholungs-, Wald- und Wasserflächen.
Schlossgut Freiham, Schloss Blutenburg,Schloss Nymphenburg und Schloss Fürstenried: Die fürstlichen Ausflugsziele im Münchner Westen ind mit dem Rad bequem zu erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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