Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung, einem Juwel in Sachen Nachhaltigkeit und Komfort. Diese exklusive Mietwohnung im ersten Obergeschoss eines nachhaltig erstellten Neubaus mit insgesamt nur 5 Parteien, besticht durch ihren KfW 40 (nachhaltig) Standard, der höchste Energieeffizienz und umweltfreundliches Wohnen verspricht.

Die Wohnung ist ab dem 1. Dezember bezugsfertig und bietet zahlreiche Vorzüge.
Ihr eigener Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die große Fensterfront mit Schiebetüren für maximale Helligkeit und Bergblick sorgt. Der Aufzug im Haus macht den Zugang zur Wohnung besonders bequem. Die Heizung besteht aus einer innovativen Kombinationsheizung aus Pelletheizung und Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Zudem verfügt das Gebäude über eine PV-Anlage auf dem Dach. In den Wohnbereichen wird feinstes Eichenparkett verbaut, das den Räumen ein warmes Ambiente verleiht. Die Trennung von Bad und WC, sowie die offene Raumgestaltung und der breite Eingangsbereich erhöht den Wohnkomfort und schafft insgesamt eine angenehme Atmosphäre.

Diese moderne Mietwohnung vereint Nachhaltigkeit und Luxus in idealer Weise. Der KfW 40 (nachhaltig) Standard, die umweltfreundlichen Heizungs- und Energieversorgungssysteme sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Wohnen und Umweltbewusstsein harmonisch vereinen lassen.
Hier erwartet Sie Ihr neues Zuhause, in dem Sie nachhaltig und komfortabel leben können.

Ausstattung

• erstes OG (auch über Aufzug erreichbar)
• hochwertiger Neubau nach KfW-40 (nachhaltig)
• eigene Wärmestation in Wohnung (Kombinationsheizung Wärmepumpe + Pellets)
• Strom bereits in den Nebenkosten enthalten
• feinstes Eichenparkett
• modernes Design-Bad (WC getrennt)
• breite Fensterfront und eigener Balkon
• zwei Stellplätze (Carport + Außenstellplatz)
• leicht erreichbarer Fahrradraum
• eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    CR6442
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    83059 Kolbermoor
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    3&4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe, Pellet
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    1.12.2023
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Carport
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.550,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    310,00 EUR
  • Warmmiete
    1.960,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Carport
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
Lage

Kolbermoor, eine charmante Stadt in Oberbayern, nur 5 Kilometer von Rosenheim entfernt, liegt entlang des Mangfall-Flusses und bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und ländlicher Idylle.

Die Stadt beeindruckt durch die Nähe zur Natur, da Sie entlang des Flusses spazieren, Radfahren oder in den nahen Alpen wandern können.
Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie diverse Restaurants sind nur 10 Minuten entfernt. (Fußweg)

Kolbermoor verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A8 und dem Schienennetz in Rosenheim. Dies macht die Erkundung der umliegenden Region einfach und bequem.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Ihr Ansprechpartner
Christian Räther, Pienzenauer Immobilien
Nach oben