Objekt­beschreibung

In exklusiver Lage von Kempten werden bis zum 1. April 2023 zwei neue Wohnhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten fertig gestellt. Die hier angebotene, hochwertige Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² erfüllt alle Ansprüche eines gehobenen Mieters. Sie verfügt über drei Zimmer - davon 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Speisekammer und ein großzügiger Wohn- Küchen- und Essbereich. Auf dem dazugehörigen West-Balkon werden Sie sich ebenfalls wohlfühlen. Durch den im Haus verbauten Aufzug ist auch die Barrierefreiheit gegeben. Ein dazugehöriger, bereits im Mietpreis enthaltener, Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Der Einbau der Küche wird dem zukünftigen Mieter überlassen.

Ausstattung

-KfW -Haus

-Hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett mit Fußbodenheizung

-Moderne Sanitäranlagen

-Tiefgaragenstellplatz / 100,00 € monatliche Miete

-Balkon

Sonstige Informationen

Der Vermieter bevorzugt einen tierfreien Nichtraucher-Haushalt.

Objektdaten
  • Objekt ID
    JR6210
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87435 Kempten (Allgäu)
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    103,06 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.650,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
Lage

In Mitten der Kur- und Ferienregion Allgäu liegt die Stadt Kempten. Der Name geht auf römische Zeiten zurück, weshalb Kempten als eine der ältesten Städte Deutschlands gilt. Die reizvolle Allgäuer Landschaft sorgt für eine hohe Lebensqualität und trägt dazu bei, dass Häuser und Wohnungen in Kempten so beliebt sind. Aufgrund der guten Infrastruktur gestalten sich die Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf sowie zu Ärzten und Apotheken kurz. Mehrere Kliniken gewährleisten die medizinische Rundumversorgung. Den Bereich Bildung decken ein flächendeckendes Netz an Kinder-Betreuungs-Einrichtungen, Schulen sowie die Hochschule Kempten ab. Die Lage dieser Wohnung ist nahezu unbeschreiblich. Sie grenzt unmittelbar an den Haubenschlosspark, in dem die Lärmimmissions-Werte extrem niedrig sind (bei Tag und bei Nacht). Dennoch liegt die Anlage sehr zentral auf einer Anhöhe in Kempten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Julia Ried, Pienzenauer Immobilien
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