Objekt­beschreibung

Diese helle, gut geschnittene Wohnung lässt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und 3 Zimmern keine Wünsche offen.
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Der großzügige Wohnbereich, der ebenfalls über einen gemütlichen Essbereich verfügt, beinhaltet einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick auf die Wohnanlage. Hier lassen sich angenehme Stunden mit Ihren Liebsten verbringen.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, ein separates WC sowie einen geräumigen Flurbereich.
Der Küchenbereich kann ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlich Stauraum bietet, runden das Angebot ab.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    JR6166
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,8 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 12,0 km
    Zentrum: 2,8 km
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4.050,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Lage

Fürstenfeldbruck verfügt über ca. 37.000 Einwohner.
In ca. 30 km befinden Sie sich in München.
Die Fahrtzeit mit dem Auto sowie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 45 Minuten.
Über die nahgelegene S-Bahn-Station gelangen Sie ebenfalls bequem nach München.
Die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart erreichen Sie in ca. 15 Minuten, die Autobahn A 96 Richtung Lindau in ca. 13 Minuten.
Fürstenfeldbruck verfügt über ein breit gefächertes Angebot an unterschiedlichen Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Ärzten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Innenstadt / Altstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Hier finden Sie zahlreiche abwechslungsreiche Geschäfte, angefangen bei einer hohen Branchenvielfalt mit einem großzügigen Angebot aus attraktiven Filialisten bis hin zu inhabergeführten Fachgeschäften, attraktive Plätze voller Leben und ansprechende Gastronomien.
Besondere Sehenswürdigkeiten bieten Ihnen die prunkvolle Barockkirche St. Maria Himmelfahrt, das Alte Rathaus, die Stadtpfarrkirche St. Magdalena und die Wallfahrtskirche St. Leo., die Amperbrücke sowie der Silbersteg.
Das Kloster Fürstenfeld stellt das Wahrzeichen der Stadt dar.
Bekannt ist die Stadt außerdem durch das Stadtmuseum, den Zellhof und das Bauernhofmuseum Jexhof mit angrenzendem Biergarten.
Der Olchinger See, der Germeringer See und der Mammendorfer See bieten Bademöglichkeiten mit schönen Liegewiesen.
Im Juli findet jährlich in der gesamten Fürstenfeldbrucker Innenstadt das Altstadtfest statt.

Grundschule 800 m | Realschule 2,80 km | Gymnasium 150 m | Autobahn 12 km | Zentrum 2,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Julia Ried, Pienzenauer Immobilien
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