Objekt­beschreibung

Die intelligent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung wurde neu erstellt und befindet sich in einem denkmalgeschützen, charmanten Gebäude mit Altbau-Charme.

Vom Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich haben Sie Zugang zur sonnigen, 32,67 m² großen West-Terrasse. Hier genießen Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Das besondere an der Wohnung ist die hochwertige Ausstattung und die perfekte Symbiose von Altbau-Charakter und Neubau-Charme.

Im Gebäude befinden sich ausschließlich Wohnungen und keine Gastronomie oder Ladenflächen.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (Vario-Duplex) für 55,- € im Monat angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung wurde neu erstellt. Da sich die Wohnung noch in der Bau-Endphase befindet haben wir für das Exposé virtuelle Beispielansichten anhand des bestehenden Grundrisses erstellt. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    MD6136
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    81476 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    WhgNr1
  • Wohnfläche ca.
    82,38 m²
  • Nutzfläche ca.
    98,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Duplex
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    4.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    330,00 EUR
  • Warmmiete
    1.730,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
  • Duplex-Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.01.2025
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,60 kWh/(m²·a)
Lage

Die Wohnung befindet sich in Forstenried. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zudem rund um die U-Bahn-Stationen "Fürstenried West" und "Forstenrieder Allee". An der Forstenrieder Allee befindet sich auch die Stadtteilbibliothek, die umfangreiche Kulturveranstaltungen anbietet. Metro- und Stadtbusse durchfahren den Stadtteil. In Forstenried gelangt man schnell auf die Autobahn A95 nach München oder Garmisch-Partenkirchen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den Mittleren Ring in München, der mit dem Auto innerhalb von 6 Minuten zu erreichen ist.

Stark ausgeprägt ist in Forstenried das Vereinsleben. Tradition wird hier großgeschrieben. Freiwillige Feuerwehr, Schützenvereine und Sportclubs bieten zahlreiche Optionen für bürgerliches Engagement. Der Forstenrieder Park ermöglicht vielfältige sportliche Betätigungen. 43 km Rad-, Wander- und Reitwege lassen keine Wünsche offen. Langlaufloipen im Winter machen den Park zu einem Eldorado für Skisportler. Im Bad „Forstenrieder Park“ an der Stäblistraße kommen die Wassersportler auf ihre Kosten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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