Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist ein absolutes Unikat: exquisit, luxuriös und zeitlos. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die exklusive Qualität, die sich regelmäßig in allen Details der Immobilie wiederfindet, ohne aufdringlich zu sein.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von circa 210 m² erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche an Design, Architektur und Ausstattung. Großflächige Glaselemente sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der direkte Fahrstuhlzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter.
Der offene Wohn- und Kochbereich, zum Teil mit Deckenhöhen von über 5 Metern, ist ein Highlight der Wohnung. Dieser Raum bietet sowohl für gesellschaftliche Anlässe als auch für das familiäre Leben den perfekten Rahmen. Ein moderner Ethanol-Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt an kühlen Tagen für eine entspannte und angenehme Atmosphäre.
Die exklusive Innenausstattung setzt Maßstäbe: Maßgefertigte Schreinerarbeiten in den Ankleidebereichen sowie den Wohnbereichen, edle Materialien und eine außergewöhnliche Innenarchitektur. Zwei luxuriöse Bäder, sechs Zimmer sowie der offen gestaltete Wohnbereich bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästezimmer, Schlafraum oder Büro. So lässt sich die Wohnung individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Die Lage in Alt-Bogenhausen könnte kaum besser sein. Unweit des berühmten Prinzregententheaters und des exklusiven Feinkostgeschäfts Käfer, genießen Sie das Beste, was München zu bieten hat. Die Zimmer sind alle zum Innenhof orientiert und bieten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Nachtruhe mitten in München.
Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist in ihrer Klasse und Qualität einzigartig und bietet ein harmonisches Wohngefühl, das sich nur schwer in Worte fassen lässt. Hier vereinen sich exklusive Ausstattung, außergewöhnliche Architektur und der Charme eines Dachgeschosses.
Lassen Sie sich verzaubern von einem Gesamtkunstwerk und zeitloser Eleganz in einer der begehrtesten Lagen Münchens.
In unmittelbarer Nachbarschaft stehen drei vollwertige Parkplätze zur Anmietung bereit, die bei Bedarf gerne übernommen werden können. So genießen Sie auch in zentraler Lage den Komfort sicherer Stellplätze für Ihre hochwertigen Fahrzeuge.
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Objekt ID10091
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse81679 München
Bayern -
Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.210 m²
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Zimmer6
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2019
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Zustandneuwertig
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AusstattungLuxus
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis4.650.000 EUR
- Badewanne
- Balkon
- Denkmalgeschützt
- Dusche
- DV-Verkabelung
- Einbauküche
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Klimatisiert
- Massivbauweise
- Neubaustandard
- Nichtraucher
- Personenaufzug
- Sauna
- Separates WC
- Tageslichtbad
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum30.11.2018
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Gültig bis30.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf48,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Alt-Bogenhausen gehört zu den gefragtesten und exklusivsten Stadtteilen Münchens.
Mit seiner malerischen Kombination aus historischen Bauten, eleganten Villen und modernen Architekturen, ist dieses Wohnquartier ein Synonym für gehobene Lebensqualität und repräsentatives Wohnen.
Das Viertel bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Umfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum mit all seinen kulturellen und gastronomischen Highlights. Die berühmte Prinzregentenstraße, eine der prachtvollsten Alleen Münchens, führt direkt durch Bogenhausen und verbindet den Stadtteil mit wichtigen Hotspots wie dem Englischen Garten und dem Isarufer, das zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Nicht weit entfernt finden Sie das renommierte Prinzregententheater, einen kulturellen Dreh- und Angelpunkt, die Villa Stuck, sowie das exklusive Feinkostgeschäft Käfer, das für gehobene kulinarische Genüsse bekannt ist. Darüber hinaus bietet Alt-Bogenhausen eine Vielzahl an exquisiten Restaurants, charmanten Cafés und hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Hier treffen Sie Unternehmerpersönlichkeiten, bekannte Sportler, Schauspieler und Prominenz aus Kunst und Kultur.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – sind alle wichtigen Ziele in und um München schnell erreichbar. Trotzdem genießen Sie in diesem Viertel eine Ruhe und Privatsphäre, die es zu einem der begehrtesten Wohnorte der Stadt macht.
Alt-Bogenhausen verbindet auf unvergleichliche Weise urbanes Leben und ein gehobenes, stilvolles Wohnumfeld. Hier wohnen Sie in einer der besten Lagen Münchens, umgeben von eleganter Architektur, grünen Parkanlagen und einer exklusiven Nachbarschaft.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Dieter Adams
Sachverständiger für Wertermittlung Certified Luxury Home Marketing Specialist -
Pienzenauer Immobilien