Objekt­beschreibung

Diese helle und charmante Wohnung mit 3,5 Zimmern in zentraler Lage von Sonthofen bringt einige tolle Vorzüge mit sich und wird Sie sicherlich begeistern.

Angefangen bei dem großräumigen Wohnzimmerbereich mit der stolzen Fläche von ca. 46m²: Dieser verfügt über einen einzigartigen und antiken Holzofen sowie eine gemütliche Lese-Ecke. Durch die sich hier befindliche, lichtdurchflutete Fensterfront herrschen optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Über die beiden genannten Räumlichkeiten können Sie zudem den weitläufigen Balkon erreichen, der einen teilweise traumhaften Blick auf die Berglandschaft und die umliegende Umgebung besitzt - tolle Stunden zum Entspannen und Verweilen sind somit garantiert.

Das Badezimmer punktet mit bequemer Wanne und großzügiger Dusche, während die Küche mit schönem Essbereich zum Kochen und Genießen einlädt.

Ein zusätzliches Gästezimmer bietet Flexibilität und Platz für Besucher oder kann optional als Büroraum oder Kinderzimmer genutzt werden.

Ein weiteres Highlight stellt der großzügige Kellerraum mit ca. 54m² dar, dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände oder Platz für die Gestaltung eines Hobbyraums.

Die Doppelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Platz für Ihre Autos.

Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und Wohlfühlfaktor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- umlaufender Balkon
- großzügiges Badezimmer
- Kellerraum mit 54m²
- Doppelgarage
- Als Ferienwohnung geeignet

Sonstige Informationen

Jährlicher Erbpachtzins ca. 668 €, Laufzeit bis 2079 mit Verlängerungsoption

Objektdaten
  • Objekt ID
    JR6548
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    87527 Sonthofen
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    54 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Garage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    119,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 119,80 kWh/(m²·a)
Lage

Sonthofen ist Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu und zugleich die südlichste Stadt Deutschlands mit kleinstädtischem Charakter. Eine beliebte Urlaubsregion angesiedelt zwischen 750 und 1100 Höhenmetern. Kulturelle, sportliche und touristische Drehscheibe im Oberallgäu und somit idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen und Bergtouren. Ob Einwohner oder Tourist, hier findet jeder das Passende, denn vom individuellen Fachgeschäft bis hin zum Einkaufsmarkt, ist alles reichlich vertreten. Ärzte, Krankenhäuser, Zug - und Busverbindung, etc. Sonthofen verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule und ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule. In kürzester Zeit gelangen Sie auf die B19 Richtung Oberstdorf oder Kempten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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