Gepflegte 1,5-Zimmer- Wohnung zwischen Olympiapark und Rotkreuzplatz
80636 München, Etagenwohnung zum Kauf
Das gut geschnittene 1,5-Zimmer-Apartment liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch die freundliche Nachbarschaft in München-Neuhausen.
Der großzügige Wohnbereich umfasst ca. 22 m² und bietet Zugang zu der Loggia mit Wintergarten Charakter und Westausrichtung. Das kleine Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Schrank. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und wurde im Jahr 2015 mit einer neuen, modernen Einbauküche eingerichtet. Sie umfasst alle wichtigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum. Im gesamten Wohnbereich befindet sich ein dunkler Laminatboden in Holzoptik, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Auf Grund der durchdachten Raumgestaltung ist die Wohnung insgesamt sehr gemütlich und einladend.
Das Badezimmer wurde 2016 renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Beige Wandfliesen sowie rötlicher Naturstein für Boden und Wandelemente verleihen dem Duschbad einen mediterranen Flair.
Über den Personenaufzug gelangt man auch in den Keller, wo sich der Tiefgaragenstellplatz und das zur Wohneinheit gehörige Kellerabteil befindet. Ein Wasch- und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss und steht den Hausbewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
-Großzügiges Wohnzimmer mit Loggia-Zugang
-Einbauküche mit Waschbecken, Cerankochfeld, Backofen, Hängeschränken und Platz für Wasch- oder Spülmaschine
-Separates Schlafzimmer
-Badezimmer ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und LED- Deckenspots
-Loggia/Balkon im Wintergartenstil mit Westausrichtung
-Dunkler Laminatboden im Wohnraum und Eingangsbereich
-Weiße Fliesen in der Küche
-Rötliche Bodenfließen im Badezimmer
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Personenaufzug im Haus
-Gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzeinwurf
-Kellerabteil im Untergeschoss
-Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
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eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDSE6376
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80636 München
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Etage4
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Wohnfläche ca.49 m²
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Nutzfläche ca.54 m²
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Zimmer1,5
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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UmgebungGrundschule: 0,8 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 0,7 km
Autobahn: 2,2 km
Zentrum: 3,2 km
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Baujahr1970
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Verfügbar abnach Absprache
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Tiefgarage30.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld226 EUR
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Käuferprovision2,38 % inkl. Mehrwertsteuer
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Kaufpreis365.000 EUR
- Personenaufzug
- Tiefgarage
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis30.07.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1970
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch126,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Der zentral gelegene Stadtteil München-Neuhausen ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Die Bewohner schätzt die kulturelle Vielfalt und erfreut sich an zahlreichen Restaurants, Cafés und der direkten Anbindung in die Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in der Leonrodstraße und ist durch Ihre Nähe zu Olympiapark, Nymphenburger- und Westpark ideal für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen.
Die nahe gelegene U-Bahn-Station Rotkreuzplatz (Anschluss U1 und U7) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Donnersbergerbrücke haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Innenstadt knapp 12 Minuten, über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Fernverkehrsstraßen und Autobahnen bequem.
Grundschule 750 m | Realschule 650 m | Gymnasium 650 m | Autobahn 2,20 km | Zentrum 3,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Frau Saline Engeßer
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Pienzenauer Immobilien Trudering