Objekt­beschreibung

Schon beim Eintreten in die ca. 81 qm große Wohnung vermittelt diese: "Sie sind Zuhause". Vom großen Flur aus können Sie alle Räume der Wohnung erreichen. Zusätzlich bietet der Flur einen kleinen Abstellraum. Linker Hand befindet sich die große Küche mit Essecke. Rechter Hand ist der Zugang zu den beiden Schlafzimmern, dem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie dem Gäste-WC. Voraus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zur Küche. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug. Das Treppenhaus ist nur für Bewohner der Anlage zugänglich. Die Wohnanlage ist gepflegt und wird fortlaufend saniert und modernisiert.

Kaufpreis Wohnung: 499.000,- Euro
Kaufpreis TG-Platz: 25.000,- Euro
Gesamt-Kaufpreis: 524.000,- Euro

Kaltmiete Wohnung: 970,- Euro
Kaltmiete Tiefgarage: 60,- Euro
Nebenkosten: 240,- Euro
Gesamt-Miete: 1.270,- Euro

Hausgeld: 380,- Euro

Letzte Mieterhöhung: 01.03.2022

Ausstattung

- Ca. 81 qm große Wohnung in gepflegter Anlage
- Einbauküche mit Essecke
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste-WC
- große Loggia
- durchdachte Aufteilung der Räume
- derzeitige Nutzung: langjährige Mieter
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar
- Tiefgaragen-Stellplatz
- sehr gute Bus und Bahn Anbindung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    DM6163
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81735 München
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    8
  • Wohnfläche ca.
    80,88 m²
  • Nutzfläche ca.
    5,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    129,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,80 kWh/(m²·a)
Lage

Neuperlach ist ein seit 1967 auf der „grünen Wiese“ erbauter Stadtteil im Südosten Münchens und gehört zum Stadtbezirk 16 (Ramersdorf-Perlach) der bayerischen Landeshauptstadt. Das hauptsächlich aus Großwohnsiedlungen zusammengesetzte Quartier auf der östlich des alten Dorfes Perlach gelegenen ehemaligen Perlacher Haid ist eine der größten deutschen Satellitenstädte. Neuperlach grenzt westlich an die Stadtteile Ramersdorf und Perlach, nördlich an die Stadtbezirke 14 (Berg am Laim) und 15 (Trudering-Riem), östlich an den Stadtteil Waldperlach und südlich an den Ortsteil Unterbiberg der Gemeinde Neubiberg. Das Viertel wird im westlichen Bereich von Süden nach Norden vom Hachinger Bach durchflossen; dabei fließt er auch durch den westlichen Teil des Ostparks.

Einkaufsmöglichkeiten wie das "PEP-Einkaufszentrum" und das "Life-Einkaufszentrum" bieten alles was das Herz begehrt.

Im Stadtbezirk befinden sich 11 Grundschulen, 3 Hauptschulen, 2 Förderschulen, 4 Realschulen, 2 Gymnasien, eine Orientierungsstufe, 2 Berufsschulen, 43 Kindergärten, 9 Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, 2 Kindertageszentren, 8 Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, 4 Bezirkssportanlagen, 2 Stadtteilbibliotheken, sowie ein Hallen- und Freibad.

Die U5, sowie an Schultagen auch die U7, bedienen den Neuperlacher Streckenast. Von Neuperlach Zentrum aus wird der Ostbahnhof in 7 Minuten, der Hauptbahnhof in 15 Minuten erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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