Objekt­beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,61 m² liegt im 3. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit lediglich drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und liegt in einer ruhigen und zentralen Lage in Alt-Perlach. Das ordentliche Wohnhaus verfügt über einen kleinen Aufzug. Von der Diele aus sind sämtliche Räume erreichbar. Rechter Hand liegen zwei geräumige Schlafzimmer, so wie zur Linken ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist direkt voraus mit einer angenehmen Größe und der Möglichkeit eines Essplatzes. Die separate Küche rundet die Räumlichkeiten ab. Der Ausblick vom Westbalkon - mit Blick ins Grüne - ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betretbar.

Ausstattung

- Attraktive Raumgröße
- Helle Zimmer
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Ortsnah
- Schulen fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Großer Westbalkon
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Bezugsfrei ab 01.11.2022

Sonstige Informationen

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Verbraucherinformationen:
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http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    DM5966
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
Lage

Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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