Objekt­beschreibung

Diese tolle Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in Ramersdorf-Perlach, nähe der Europäischen Schule. Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,61 m² liegt im 3. Obergeschoss eines mittelgroßen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1983 erbaut und verfügt über einen kleinen Aufzug.
Durch den guten Schnitt der Wohnung, erreichen Sie von der geräumigen Diele aus sämtliche Räume. Rechter Hand liegen zwei Schlafzimmer, so wie zur Linken ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zum Wohnzimmer gelangen Sie direkt voraus. Dieses bietet mit seiner angenehmen Größe zusätzlich die Möglichkeit eines Essplatzes. Die separate Küche rundet die Räumlichkeiten ab. Als letztes Highlight bietet der Westbalkon (vom Wohnzimmer und der Küche betretbar) sonnige und ruhige Feierabendmomente mit Blick ins Grüne. Hier lässt es sich definitiv Wohlfühlen.

Sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Selbstbezug wird hier wahres Potenzial geschaffen - investieren Sie in einen gemütlichen Lebensraum, der besonders durch die gute Lage überzeugt.

Ausstattung

- Attraktive Raumgröße und -aufteilung
- Helle Zimmer
- Einbauküche
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Großer Westbalkon
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Bezugsfrei
- Großer Abstellraum im Untergeschoss
- Fahrradraum in der Wohnanlage
- separater Wasch- und Trockenraum
- Hausgeld 237,00 Euro
- Gute Verkehrsanbindung
- Ruhige und zentrale Lage
- Ortsnah
- Schulen/ Kindergärten fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- zu erwartende Nettokaltmiete 1050,00 Euro - 1150,00 Euro, 16,00 Euro - 18,00 Euro auf den Quadratmeter

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    DM5966
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81739 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    3,60 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    237 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. Mehrwertsteuer) des notariell beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)
Lage

Im Stadtbezirk befinden sich elf Grundschulen, drei Hauptschulen, zwei Förderschulen, vier Realschulen, zwei Gymnasien, eine Orientierungsstufe, zwei Berufsschulen, 43 Kindergärten, neun Kinderkrippen, 21 Kinderhorte, zwei Kindertageszentren, acht Freizeitheime, 72 Parks bzw. Grünflächen (151 Hektar), 44 Spielplätze, vier Bezirkssportanlagen, zwei Stadtteilbibliotheken, ein Hallen- und Freibad. Im Rahmen der Stadtbereichsausrichtung der Münchner Volkshochschule wurde in Neuperlach-Süd eine Außenstelle der Münchner Volkshochschule eingerichtet. Es gibt 75 Haltepunkte der Münchner Verkehrsgesellschaft (unter anderem fünf Haltepunkte der U- und zwei der S-Bahn innerhalb des Stadtbezirks sowie drei U- und zwei S-Bahnhöfe an den Stadtbezirksgrenzen, dazu elf Bus- bzw. Trambahnlinien). Perlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Ramersdorf und Obergiesing an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Ihr Ansprechpartner
Nach oben