Objekt­beschreibung

Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen und angenehmen Nachbarschaft in München-Neuhausen.

Das Wohn-/ Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster mit Südwestausrichtung und lässt dadurch in den ruhigen, eingewachsenen Innenhof der Anlage blicken. Durch die ideale Ausrichtung der Wohnung ist das Apartment insgesamt sehr hell und einladend. Ein schmaler Einbauschrank im Wohnraum bietet Stauraum für Kleidung, Bücher, oder Sonstiges. Praktische Besonderheit ist die separate Küche, welche ebenfalls über ein Fenster verfügt und somit regelmäßiges Lüften nach dem Kochen oder an warmen Sommertagen ermöglicht. Bis auf die Küche und das Badezimmer ist der gesamte Wohnbereich mit einem im Jahr 2017 verlegten Parkettboden ausgestattet, der dem Objekt eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist komplett mit weißen Fliesen versehen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist seit August 2021 an den aktuellen Mieter für eine monatliche Kaltmiete von € 650,00 vermietet.

Über einen Aufzug gelangt man in die Wohnung, oder in den Keller des Gebäudes und das dazugehörige Kellerabteil, welches mit ca. 2 m² noch zusätzlichen Stauraum bietet. Die gemeinschaftlich genutzten Münzwaschmaschinen befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Ausstattung

- Parkettboden Eiche hell aus 2017 im Wohnraum und Eingangsbereich
- Weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
- Holzverkleidete Decke in der Küche
- Küchenzeile mit Waschbecken und zwei Herdplatten
- Einbauschrank im Wohnbereich
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Personenaufzug im Haus
- Gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzeinwurf
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 650,00

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    AT6129
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80636 München
  • Wohnfläche ca.
    28,10 m²
  • Nutzfläche ca.
    28,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,2 km
    Autobahn: 5,0 km
    Zentrum: 3,0 km
  • Baujahr
    1964
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    245 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    182,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 182,40 kWh/(m²·a)
Lage

Der zentral gelegene Stadtteil München-Neuhausen ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das Publikum schätzt die kulturelle Vielfalt und erfreut sich an zahlreichen Restaurants, Cafés und der guten unkomplizierten Anbindung in den Innenstadtbereich.

Die Immobilie befindet sich in der Albrechtstraße und ist durch Ihre Nähe zu Olympiapark, Nymphenburger- oder Westpark ideal für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen.

Die nahe gelegene Maillingerstraße (U-Bahnanschluss U1 und U7) ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht. Über die Donnersbergerbrücke haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn Stammstrecke in alle Richtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Innenstadt knapp 10 Minuten, über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Fernverkehrsstraßen und Autobahnen bequem.

Grundschule 250 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 220 m | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Ihr Ansprechpartner
Saline Engeßer, Pienzenauer Immobilien Trudering
Nach oben