Zentrumnahes 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche in Neuhausen
80636 München, Etagenwohnung zum Kauf
Das hier angebotene 1-Zimmer-Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten
Mehrfamilienhauses in einer zentralen und angenehmen Nachbarschaft in
München-Neuhausen.
Das Wohn-/ Schlafzimmer verfügt über ein großes Doppelfenster mit Südwestausrichtung
und lässt dadurch in den ruhigen, eingewachsenen Innenhof der Anlage blicken. Durch die
ideale Ausrichtung der Wohnung ist das Apartment insgesamt sehr hell und einladend. Ein
schmaler Einbauschrank im Wohnraum bietet Stauraum für Kleidung, Bücher, oder
Sonstiges. Praktische Besonderheit ist die separate Küche, welche ebenfalls über ein
Fenster verfügt und somit regelmäßiges Lüften nach dem Kochen oder an warmen
Sommertagen ermöglicht. Bis auf die Küche und das Badezimmer ist der gesamte
Wohnbereich mit einem im Jahr 2017 verlegten Parkettboden ausgestattet, der dem Objekt
eine besondere Gemütlichkeit verleiht. Das Badezimmer ist komplett mit weißen Fliesen
versehen und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.
Die Wohnung ist seit August 2021 an den aktuellen Mieter für eine monatliche Kaltmiete von e 650,00 vermietet.
Über einen Aufzug gelangt man in die Wohnung, oder in den Keller des Gebäudes und das
dazugehörige Kellerabteil, welches mit ca. 2 m2 noch zusätzlichen Stauraum bietet. Die
gemeinschaftlich genutzten Münzwaschmaschinen befinden sich ebenfalls im
Untergeschoss.
- Parkettboden Eiche hell aus 2017 im Wohnraum und Eingangsbereich
- Weiße Fliesen in Küche und Badezimmer
- Holzverkleidete Decke in der Küche
- Küchenzeile mit Waschbecken und zwei Herdplatten
- Einbauschrank im Wohnbereich
- Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Personenaufzug im Haus
- Gemeinschaftliche Waschmaschinen mit Münzeinwurf
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Die aktuelle Kaltmiete beträgt e 650,00
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDAT6129
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse80636 München
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Wohnfläche ca.28,10 m²
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Nutzfläche ca.28,10 m²
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Zimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 0,3 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 0,2 km
Autobahn: 5,0 km
Zentrum: 3,0 km
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Baujahr1964
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Statusvermietet
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Hausgeld245 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis255.000 EUR
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis20.12.2027
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch182,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Der zentral gelegene Stadtteil München-Neuhausen ist eines der beliebtesten Viertel Münchens. Das Publikum schätzt die kulturelle Vielfalt und erfreut sich an zahlreichen Restaurants, Cafés und der guten unkomplizierten Anbindung in den Innenstadtbereich.
Die Immobilie befindet sich in der Albrechtstraße und ist durch Ihre Nähe zu Olympiapark, Nymphenburger- oder Westpark ideal für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung im Grünen.
Die nahe gelegene Maillingerstraße (U-Bahnanschluss U1 und U7) ist zu Fuß in wenigen Schritten erreicht. Über die Donnersbergerbrücke haben Sie direkten Anschluss an die S-Bahn Stammstrecke in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, befindet sich in direkter Umgebung. Mit dem Fahrrad benötigen Sie in die Innenstadt knapp 10 Minuten, über den Mittleren Ring erreichen Sie alle Fernverkehrsstraßen und Autobahnen bequem.
Grundschule 250 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 220 m | Autobahn 5 km | Zentrum 3 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Frau Saline Engeßer
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Pienzenauer Immobilien Trudering