Dieses vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen und gepflegten Wohnanlage für studentisches Wohnen in zentraler Lage von Freiburg-Zähringen. Mit einer Wohnfläche von ca. 23,72 m² bietet es alles, was ein durchdachtes Mikrowohnen ausmacht: funktionale Raumaufteilung, clevere Ausstattung und ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung ist seit Oktober 2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Der Mietvertrag wurde auf Wunsch der Mieterin im beiderseitigen Einvernehmen bis zum 30.09.2025 verlängert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.420 €. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Zur Ausstattung gehört eine moderne Pantryküche mit Mikrowelle, Zweiplatten-Cerankochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach. Das Badezimmer verfügt über Markenfliesen, eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein französischer Balkon sowie Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein privates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die gepflegte Wohnanlage stellt den Bewohnern zahlreiche Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern, ein Conciergebereich, eine Fahrradstation sowie Aufenthaltszonen im begrünten Innenhof.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, funktionalem Grundriss und guter Vermietungssituation macht dieses Apartment zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.
Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf 34 € monatlich.
• Vollmöbliert
• Pantryküche mit Mikrowelle, Cerankochfeld (2 Zonen) und Kühlschrank mit Gefrierfach
• Hochwertiges Duschbad mit Markenfliesen und Handtuchheizkörper
• Französischer Balkon
• Rollläden an den Fenstern
• Design-Vinylboden im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Kellerabteil zur privaten Nutzung
• Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern
• Gemeinschaftsflächen mit Aufenthaltszonen
• Fahrradabstellplätze im Innenhof
• Personenaufzug
• Conciergebereich im Eingangsbereich
• TV-Anschluss (Kabel/Sat)
• Internetanschluss
• Hausmeisterservice
Eine virtuelle Besichtigungstour können Sie über folgenden Link aufrufen:
https://tour.giraffe360.com/f0c914dae70b4d68a278146a5b55c75b/
Das Apartment befindet sich im attraktiven Freiburger Stadtteil Zähringen, einem gewachsenen und vielseitigen Quartier im Norden der Stadt. Die Wohnanlage liegt an der Zähringer Straße, nur wenige Gehminuten von der Tullastraße entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Freiburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Albert-Ludwigs-Universität und weitere Hochschuleinrichtungen bequem erreichbar. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zähringen überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich ebenso in der Umgebung wie Cafés, Restaurants und Apotheken. Auch ärztliche Versorgung, Banken und Dienstleister sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Zähringer Tor sowie kleinere Fachgeschäfte bieten zusätzliche Vielfalt für den täglichen Bedarf.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet diese im nahen Zähringer Wald oder in den vielen grünen Ecken des Stadtteils. Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren in Richtung Hirzberg oder den Schwarzwald sind ebenso möglich wie sportliche Aktivitäten in einem der nahegelegenen Fitnessstudios, Sportvereine oder im Hallenbad.
Der Stadtteil vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und einem studentisch geprägten Umfeld. Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage profitieren Investoren von einer langfristig attraktiven Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Gleichzeitig bietet die Mikrolage eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
