Objekt­beschreibung

Die große Eigentumswohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von 81,90m².
Mit Balkon ergibt sich somit eine Nutzfläche von insgesamt 84,13m².

Man betritt die Wohnung durch einen Flur, der zur Diele führt.
Unmittelbar nach dem Haustüreingang befindet sich das separate WC. Es ist ausgestattet mit einem eigenen Waschbecken.
Der Zwischenraum ist mit dem großen Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/ Bürozimmer und Badezimmer verbunden.
Das helle Wohn-/ Esszimmer ist mit der Küche und dem Balkon angeschlossen. Der geräumige Balkon ist nach Süd-West ausgerichtet und erlaubt Ihnen einen Blick auf den grünen Park.
Neben dem Wohnzimmer ist ebenfalls eine kleine Abstellkammer vorhanden.
Das Schlafzimmer ist gleichwohl ansehnlich. Die Fenster sind nach Süd-West ausgerichtet und erlauben gesunden Lichteinfall.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zugehörig zu der Wohnung ist das Kellerabteil Nr. 33, der Tiefgaragenstellplatz Nr. 29 und der Außenstellplatz Nr. 23.

Zur Wohnung ist zusätzlich ein freier Stellplatz zum Preis von 10.000 € enthalten.

ANGEBOT:

Sie können zusätzlich einen preisreduzierten Tiefgaragenstellplatz in Höhe von nur
10.000 € zu der Wohnung mit erwerben.
Ein üblicher Tiefgaragenstellplatz in dieser Preisklasse kostet für gewöhnlich 25.000 €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 579.000 € zuzüglich dem Außenstellplatz von
10.000 €.
Ebenfalls können Sie den Tiefgaragenstellplatz für 10.000 € mit erwerben.
Somit liegt Gesamtkaufpreis der Immobilien mit zwei Stellplätzen bei 599.000 €.

Ausstattung

Die Immobilie auf einen Blick:

++ Erstbezug
++ Wohnfläche: 81,90 m²
++ Nutzfläche: ca. 84,13 m²
++ hochwertig saniert
++ separate Toilette
++ Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
++ Süd-West Balkon
++ gute ÖPNV-Anbindung
++ Außenstellplatz
++ Tiefgaragenstellplatz
++ fußläufig zu Geschäften des täglichen Bedarfs
++ hochwertiger Laminatboden
++ 2018 / 2019 Einbau neuer Fenster
++ Haustiere erlaubt
++ hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie
bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision
nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    RT6042
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    85386 Eching
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    84,13 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 6,1 km
    Autobahn: 1,0 km
    Zentrum: 0,7 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Tiefgarage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    579.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tiefgarage
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 108,00 kWh/(m²·a)
Lage

Das Gemeindegebiet Echings befindet sich innerhalb des oberbayerischen Landkreises Freising und erstreckt sich auf der Münchner Schotterebene vom westlichen Ufer der Isar im Ortsteil Dietersheim bis zu den Ausläufern des Donau-Isar Hügellandes im Ortsteil Günzenhausen. Dabei wird die Gemeinde als Mittelzentrum eingestuft und dem allgemeinen Verdichtungsraum der Landeshauptstadt München zugeordnet. Die Gemeinde befindet sich ca. 23 km nördlich der Landeshauptstadt München, ca. 15 km südwestlich der Stadt Freising, ca. 21 km westlich von Erding und rund 55 km süd-westlich von Augsburg. Heute präsentiert sich Eching aufgrund seiner Naherholungsgebiete des Echinger- und Hollerner Sees sowie der Naturschutzgebiete Echinger Lohe und Garchinger Heide als beliebter Ausflugsort.

Das mit einem Mehrfamilienhaus bebaute Grundstück befindet sich innerhalb der Gemeinde Eching rd. 700 Meter vom Ortszentrum entfernt. Unmittelbar im Norden wird der Gebäudekomplex durch die S-Bahnlinie München – Regensburg des Münchener Verkehrs- und Tarifverbunds tangiert. Der S-Bahnhof Eching ist dabei in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Grundschule 700 m | Realschule 800 m | Gymnasium 6,10 km | Autobahn 1.000 m | Zentrum 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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