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Objekt­beschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Rettenberg im idyllischen Allgäu! Diese exquisit geschnittene und sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 82 Quadratmetern Wohnfläche ein einladendes und komfortables Wohnambiente. Eine klassische Raumaufteilung, wo Sie alle Zimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne über den Flur erreichen lässt keine Wünsche offen. Der angrenzende Süd-Balkon mit den Blick auf den Grünten, bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden im freien zu verbringen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage und Stellplatz. Parken Sie bequem und geschützt vor den Elementen direkt vor Ihrer Haustür.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Rettenberg im Allgäu. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Charme und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Wohntraums begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause persönlich zu entdecken.

Ausstattung
Objektdaten
  • Objekt ID
    10213
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87549 Rettenberg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,98 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Garage
  • Massivbauweise
  • Niedrigenergiehaus KfW-70
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.10.2023
  • Gültig bis
    16.10.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    78,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,90 kWh/(m²·a)
Lage

Rettenberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, ist ein bezaubernder Ort, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Gelegen im südlichen Bayern, nahe der österreichischen Grenze, bietet Rettenberg eine einzigartige Kombination aus idyllischer Landidylle und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Das Dorf selbst besticht durch seinen traditionellen Charme mit hübschen alten Bauernhäusern und einer entspannten Atmosphäre. Durch die beeindruckende Bergkulisse und die grünen Wiesen ringsum ist Rettenberg ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie ausgedehnte Wanderungen unternehmen, Fahrradtouren durch die schöne Landschaft machen oder im Winter die verschneiten Hänge zum Skifahren oder Snowboarden nutzen.
Die Region um Rettenberg bietet zudem eine Vielzahl an kulturellen Sehenswürdigkeiten, traditionellen Festen und kulinarischen Genüssen. Entdecken Sie die regionale Küche mit ihren köstlichen Allgäuer Spezialitäten oder besuchen Sie eines der gemütlichen Biergärten, um die lokale Gastfreundschaft zu erleben.
Dank der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn und die umliegenden Städte wie Kempten oder Oberstdorf ist Rettenberg auch für Pendler und Ausflüge bestens geeignet. Hier finden Sie die perfekte Verbindung von ländlicher Idylle und urbaner Anbindung.
Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt von Rettenberg im Allgäu und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Ortes verzaubern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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  • Pienzenauer Immobilien