Objekt­beschreibung

Diese heimelige Gartengeschoss-Wohnung mit 45m² Wohnfläche und 2 Zimmern ist eine von insgesamt 21 Wohneinheiten und liegt in dem ruhig gelegenen Wohngebiet "Tiefenbach", am Rande des beliebten Marktes Oberstdorf.
Diese wurde 2020 vollständig renoviert.
Außerdem wird sie komplett möbliert an den zukünftigen Eigentümer übergeben und verfügt über eine hochwertige Mobiliar-Ausstattung der Marke "Musterring". Auch das in der Wohnung bereits verbaute, steuerbare Leuchtensystem (Philipps HUE) sorgt für eine optimale Lichtversorgung.
Über den gemütlichen Eingangsbereich mit Garderobenschrank gelangen Sie zum einen in das dezente Badezimmer.
In der kleinen „Wellnessoase“ mit bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung und Waschbecken mit dazugehörigem Unterschrank starten Sie optimal in den Tag oder erholen sich von Ihrem Alltag und Ihren sportlichen Aktivitäten. Die stilvoll ausgewählten, beigefarbenen Fliesen sowie die Ausstattung der Marke "Villeroy & Boch" lassen keine Wünsche offen.
Zum anderen erreichen Sie über eine Glastüre den modernen und gut geschnittenen Wohnbereich mit der freundlichen, hellen Einbauküche sowie dem direkt angrenzenden Essbereich. Die Küche verfügt über Einbaugeräte der Marke Neff, ebenfalls sind bereits alle Küchenutensilien vorhanden.
Zudem beinhaltet die Immobilie ein Schlafzimmer mit Bett und Kleiderschrank. Die Ausziehcouch im Wohnzimmerbereich bietet ebenfalls eine Schlafmöglichkeit für zwei weitere Personen.
Der in der Wohnung durchgehend verlegte Dielenboden mit Fußbodenheizung und auch das farblich aufeinander abgestimmte Möbelkonzept sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente.
Entspannte Stunden lassen sich zudem auf der Terrasse mit Markise und angrenzendem Zugang zum Gemeinschaftsgarten verbringen.
Neben dem Außenstellplatz gehören zu der Wohnung ein Gemeinschaftswaschraum und ein praktischer Abstellraum für Ihre Skiausrüstung, usw. In dem im Gartenbereich befindlichen Schuppen können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder, etc. sicher verstauen.
Weiteren Stauraum bietet Ihnen im Obergeschoss der eigene Dachbodenkeller mit Einbauschrank.

Ausstattung

-Kleine, moderne Einbauküche mit Markengeräten

-vollständig renoviert und möbliert (Möblierung der Marke "Musterring")

-Fußbodenheizung

-Dielen-Fußböden

-Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch

-Terrasse mit Markise und direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten

-Außenstellplatz

-Dachbodenkellerraum

-Waschküche

Sonstige Informationen

360-Grad-Besichtigung:

https://my.matterport.com/show/?m=J2PYBnTV7FR

Objektdaten
  • Objekt ID
    JR6191
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    87561 Oberstdorf-Tiefenbach
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    100 EUR
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Terrasse
Lage

Tiefenbach liegt am Fuße des Nebelhorns und ist bekannt als heilklimatischer Kur- und Kneippkurort, dieser stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Das Bergdorf liegt ca. 4 km vom berühmten Tourismusort Oberstdorf entfernt und ist eingebettet in die umliegende Alpenlandschaft, verteilt auf drei Täler.
Diese laden besonders zum Wandern, zum Skisport und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Hier kommen Sportliebhaber definitiv auf Ihre Kosten.
Die alpinen Skigebiete am Nebelhorn, dem Söllereck und dem Fellhorn/Kanzelwand sind in erster Linie heiß begehrt. Tiefenbach selbst verfügt über einen eigenen Skilift.
Aber auch die breit gefächerte Auswahl an Langlaufloipen, das Eisstadion und die Skisprungschanzen bieten Action für jedermann. Zudem ist der Ort ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und die Wanderwege starten direkt vor Ihrer Haustüre.
In den benachbarten Hotels können Sie sich zusätzlich bei verschiedenen Day-Spa-Angeboten verwöhnen lassen.
Besondere Sehenswürdigkeiten stellen die Breitachklamm, der Illersprung, der Freibergsee, die Katholische Pfarrkirche "Sankt Johann Baptist" sowie die Lorettokapellen (Appachkapelle, Marienkapelle, Josefskapelle) dar.
Die Skisprungschanze stellt das Wahrzeichen des Marktes dar und lockt regelmäßig zum Auftaktspringen (Vierschanzentournee) unzählige Zuschauer an.
Auch zu betonen ist die umliegende Infrastruktur - viele zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, verschiedene Ärzte und eine Fachklinik finden Sie in Oberstdorf. Außerdem lädt die Oberstdorfer Innenstadt zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein.
Bei einem Spaziergang durch den Ortskern mit kulinarischen Restaurants lohnt sich ebenfalls ein Besuch des Heimat- oder Schnapsmuseums.
Besonders hervorzuheben ist ebenfalls die perfekte Verkehrsanbindung.
Verschiedene Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Immenstadt sind dank der neu ausgebauten B 19 in kürzester Zeit einwandfrei erreichbar.
Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich ca. 1 Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Julia Ried, Pienzenauer Immobilien
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