Sichere Investition. 1-Zi. DG Wohnung in Top-Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische, separatem Abstellraum, Duschbad und einer Gesamtnutzfläche von ca. 37 m² überzeugt durch ihren praktischen Schnitt.
Sie bietet eine ideale und solide Gelegenheit zur Kapitalanlage.
Die Wohnung ist derzeit unkompliziert und zuverlässig vermietet und sichert Ihnen somit eine schöne Rendite.
Über einen großzügigen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie den separaten Abstellraum. Der Wohnbereich hat eine offene Küche und eine gemütliche Schlafnische. Die typischen Dachschrägen mit großen Dachfenstern verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair.
Besonders praktisch ist ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster auf gleicher Etage.

Diese moderne und optisch sehr attraktive Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit je 11 Appartements und Wohnungsgrößen von ca. 30 - 48 qm.
Dazugehörige Parkplätze, Fahrradständer, abschließbares Fahrradhaus sowie ein gepflegter Platz für den privaten Hausmüll befinden sich in direkter Nähe zum Haus.
Die Fassade sowie das Treppenhaus wurden erst kürzlich im Jahr 2023 renoviert. Und die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und repräsentativ.
Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend 1-2 Familienhäuser, was die Wertigkeit der Wohnungen erhöht.
Flächen und Kosten:
Wohnen, Kochen, Schlafen20,59 qm
Abstellraum Wohnung 1,69 qm
Flur 5,82 qm
Duschbad 4,85 qm
Abstellraum im DG 5,30 qm

Kosten & Einnahmen:
1. Miete 290,00 € + 10,00 € Stellplatz
2. Nebenkostenvorauszahlung 130,00 €
3. Hausgeld 255,00 €
4. Hausverwaltung 23,80 €

Kaufpreis:
Wohnung:99.000,-
Stellplatz:6.000,-
Gesamt:105.000,-