Provisionsfrei, ein etwas anderes Reihenmittelhaus im Münchner Norden
80995 München, Reihenmittelhaus zum Kauf
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus, das 1995 in massiver Bauweise mit zwei angrenzenden Häusern erstellt wurde. Die ca. 125 m² Wohnfläche, plus Unterkellerung von knapp 75 m², lassen kaum Wohnwünsche offen.
Die Immobilie ist in einem WEG Verbund mit zwei weiteren Wohnungen. Der Anteil in der Eigentümergemeinschaft liegt bei 50% mit diesem Objekt.
Ein Rötzer Ziegel Element Haus, das sich durch seine solide Bauweise mit 7 cm Wärmedämmung und einem wunderbaren Raumgefühl auszeichnet.
Im Dachgeschoss des Hauses ist derzeit eine kleine Einliegerwohnung, die selbstverständlich auch als weitere Wohnräume genutzt werden können.
Ein ausgebauter Dachspitz, kann zusätzlich bewohnt werden.
Ihre neue Immobilie auf einen Blick:
- Reihenmittelhaus im Charakter einer Doppelhaushälfte
- Großzügige Raumaufteilung und durchdachter Grundriss
- Wohnfläche ca. 125 m², plus ausgebauten Dachspitz, zzgl. Kellerflächen
- Deckenhöhe ca. 2,70 Meter im EG, alle weiteren Wohnräume im Ober- und Dachgeschoss ca. 2,40 Meter
- Wohnzimmer mit Kamin
- Individuelle Küche (optional zum Wohnzimmer hin - zu öffnen)
- Windgeschützte Terrasse mit ca. 15 m²
- Südausrichtung mit großem eigenem Gartenanteil
- 5 sonnige Zimmer, plus ausgebauter Dachspitz
- Ruhige Anwohnerstraße, eingewachsene Wohnlage
- Moderne Gasheizanlage - mit der alle drei Immobilien im Verbund geheizt werden
- Drei weitere Räume sind der Kellernutzung vorbehalten.
- Dem zu verkaufenden Haus ist ein Garagenplatz zugeordnet, dieser befindet sich in einem Duplexparksystem.
- Die Gartenaufteilung ist nach Wohnungseigentümergesellschaft geregelt.
- Es stehen aktuell am Gebäude keinerlei Sanierungsmaßnahmen an.
Grundrissinformation:
Die gezeichneten Grundrisse stellen die ungefähre Raumaufteilung dar und sind nicht Maßstabsgetreu nachgezeichnet.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihr Vertragspartner ist der im Exposé angegebene selbstständige Immobilienmakler, der ein Partner der PIB Pienzenauer Immobilien GmbH ist.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDAB6245
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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Adresse80995 München
Bayern -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.125 m²
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Grundstück ca.298 m²
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Nutzfläche ca.80 m²
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Zimmer5,5
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Absprache
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Käuferprovisionprov.frei
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Kaufpreis995.000 EUR
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum20.06.2022
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Gültig bis28.08.2033
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf103,50 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage, keine 10 Minuten fußläufig zu S- und U-Bahnstation Feldmoching (S1 und U2). Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, jeden Freitag ist ein regionaler Wochenmarkt vor Ort.
Durch die nächste Nähe zur A99 Nordumfahrung München hat man besten Anschluss an alle Richtungen (über A99 nach A9, A92, A8), sowie ins Münchner Zentrum und zum Flughafen München.
Sämtliche Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Der Feldmochinger See, Lerchenauer See wie auch der Fasanerie See oder die Ruderregatta laden im Sommer zum Baden ein, alle Seen sind mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Andreas Braun
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PIB Pienzenauer Immobilien GmbH