Objekt­beschreibung

- Einzugsbereites Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Ramersdorf
- Durchdachter, moderner Grundriss mit Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2011
- Offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche und Kaminanschluss
- Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
- Gäste-WC mit Fenster
- Drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss
- Überdachter Balkon mit Westausrichtung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche und Fußbodenheizung
- Dachboden mit Ausbaumöglichkeit
- Hobbyraum im Untergeschoss, sowie Waschraum mit zusätzlicher Dusche
- Eingewachsener Garten mit Westausrichtung und Gartenhäuschen
- Echtholzparkett im Erdgeschoss und in einem Schlafzimmer; Korkboden im Obergeschoss; Fliesen im Bad und Untergeschoss
- Teilweise elektrische Rollläden
- Dreifachverglaste Fenster
- Solaranlage und Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Einzelgarage in unmittelbarer Nähe
- Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1,49 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    AT6009
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    81735 München
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Grund­stück ca.
    131 m²
  • Nutzfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Oktober 2022
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    1,49 % inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.049.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Balkon
  • Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Terrasse
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.06.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 111,00 kWh/(m²·a)
Lage

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im südöstlich gelegenen Stadtteil München-Ramersdorf. Dieser besticht durch seinen historischen Ortskern. Neben der Kirche Maria Ramersdorf befindet sich hier auch das Mesnerhaus und das kurfürstliche Jagdhaus, sowie das Gasthaus der „Alte Wirt“, welches seit dem 17. Jahrhundert betrieben wird. Dieser gilt im Volksmund sogar als ältester Biergarten Münchens. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie liegt außerdem einer der schönsten Erholungsoasen Münchens - der Ostpark. Neben dem 3,5 Hektar großen Ostparksee bieten auch Liegewiesen und Spielplätze viel Raum für Ruhe und Erholung. In direkter Nachbarschaft befindet sich mit dem Michaelibad das größte Freizeitbad Münchens, welches mit seinem Frei- und Hallenbad ganzjährig für Abkühlung sorgt. Desweiteren sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Apotheke in ca. 150 m Entfernung), Kindergärten und Bildungsangebote mit elf Grundschulen und mehreren weiterführenden Schulen im Stadtteil sehr gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage
 SSL-verschlüsselt
Ihr Ansprechpartner
Alexandra Tränkler,
Nach oben