Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und 11 Tiefgaragen-Plätzen
82319 Starnberg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Sie erhalten sieben gut vermietete Wohnungen, passend dazu elf großzügige Einzelstellplätze (kein Duplex) in der Tiefgarage.
- Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand ohne Sanierungsbedarf.
- Die Mieter sind teils langfristig im Objekt ohne Mietrückstände.
- Ihre Mieteinnahmen inkl. der Tiefgaragenvermietung beträgt jährlich
ca. 80.304,00 €
- Das Objekt ist nicht aktuell noch nicht aufgeteilt.
Das Wohngebäudes ist aufgebaut über zwei Etagen, plus ausgebautem Dachgeschoss und Tiefgarage, die mit 11 Einzelstellplätzen geplant wurde.
- Vermietbare Fläche ca. 580 m², zzgl. Nebenflächen, Terrassen, Balkone und Tiefgaragen - Stellplätzen.
- Zwei Vollstockwerke plus ausgebautem Dachgeschoss
- Die Galerien befinden sich im ausgebauteten Satteldach.
- Einbauküchen sind in allen Wohnungen vorhanden
- Sechs von sieben Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen
- Gemeinschaftsräume: Vollunterkellert mit Fahrradraum, Waschkeller und Müllraum - im Untergeschoss
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir sehr wenige Fotos der Wohnungen veröffentlichen um die Privatsphäre der Mieter zu gewährleisten.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Bitte beachten Sie, dass bei Beurkundung des Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an den Makler eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung zu bezahlen ist.
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Objekt IDAB5673
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse82319 Starnberg
Bayern -
Wohnfläche ca.580 m²
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Grundstück ca.1.343 m²
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Nutzfläche ca.120 m²
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Gesamtfläche ca.700 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.40 m²
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Vermietbare Fläche ca.580 m²
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Zimmer19
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Wohneinheiten7
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt11
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²5.689,66 EUR
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Kaufpreis3.300.000 EUR
- Kabel-/Sat-TV
- Tiefgarage
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.09.2024
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Gültig bis05.09.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Starnberg besticht durch seine Vielfältigkeit und das Leben am See. Einer der schönsten Seen Oberbayerns befindet sich direkt vor der Haustüre und besticht durch seine traumhafte Kulisse mit bestem Alpenpanorama.
In der nahen Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte der Ortskern Starnbergs mit vielen Cafés, Restaurants und natürlich der Hugo´s Beachclub.
Zur S-Bahnstation Starnberg-Nord (Linie S6) sind es ca. 450 Meter.
Die Verkehrsanbindung nach München und Richtung Weilheim sind hervorragend, zur A 96 sind es mit dem Fahrzeug wenige Minuten. Über die nahe gelegene S-Bahnstation Richtung München erreichen Sie die westlichen Stadtteile Münchens in ca. 20 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahen Umgebung und können zu Fuß erreicht werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Andreas Braun
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Pienzenauer Immobilien