Objekt­beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein klassisches Altstadt-Mehrfamilienhaus in Laufen (Landkreis Berchtesgadener Land), welches auch optimal als Anlageobjekt genutzt werden kann. Jedes Stockwerk ist separat über das Treppenhaus begehbar, sodass eigene Wohneinheiten entstehen und sohin auch viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind.
Derzeit wird mittels Gas-Zentralheizung geheizt. Auf Grund der bereits bestehenden Technik, kann auf Wunsch die Heizart auch jederzeit auf Holz oder Strom umgestellt werden.

***Anlegerinformation***
Dieses Renditeobjekt ist derzeit noch bis ins Jahr 2024 gewinnbringend an die Gemeinde Laufen vermietet.
Die derzeitige Nettomiete beträgt EUR 2.000,-- zzgl. ca. EUR 500,-- Betriebskostenpauschale (exkl. Heizkosten).
Sollte keine Mietverlängerung über das Jahr 2024 hinaus gewünscht sein, wird das Objekt seitens der Gemeinde revitalisiert und wieder in den Originalzustand versetzt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nachgereicht

- In Kooperation mit Royal Immobilien GmbH Salzburg -

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    CR6061
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    83410 Laufen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Nutzfläche ca.
    260 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Strom, Alternativ
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    580.000 EUR
Lage

Zu finden ist diese Immobilie in direkter Nähe zum Laufener Stadtzentrum (ca. 5
Gehminuten).
Ca. 50 Meter hinter dem Haus fließt die Salzach entlang, an welcher sich auch ein
gemütlicher Spazierweg befindet.
Die deutsch-österreichische Grenze verläuft zudem in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Ihr Ansprechpartner
Christian Räther, Pienzenauer Immobilien
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