Das von uns exklusiv zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück in absoluter Toplage im Herzen von Ottobrunn. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, familiäre Nachbarschaft, welche von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist sowie eine ideale Infrastruktur.
Im Jahr 1976 wurde das Bestandsgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² auf einem 621 m² großen Grundstück errichtet und umfasst Erd-, Ober- und Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit dazugehörigem Abstellraum (Werkstatt) und einer übergroßen Einfahrt.
Das Einfamilienhaus bietet ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl im Rahmen einer Bestandssanierung, als auch durch einen vollständigen Neubau können verschiedene Ansprüche an Stil und Komfort realisiert werden. Unabhängig von der Wahl besteht die Möglichkeit, ein modernes Haus zu schaffen, das den Bedürfnissen von Familien entspricht und den Anforderungen an ein begehrtes Wohnumfeld gerecht wird.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
-
Objekt IDJH6318
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse85521 Ottobrunn
-
Wohnfläche ca.142 m²
-
Grundstück ca.621 m²
-
Nutzfläche ca.256 m²
-
Zimmer6,5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Balkone1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
UmgebungGrundschule: 0,7 km
Realschule: 1,4 km
Gymnasium: 1,4 km
Autobahn: 5,4 km
Zentrum: 12,8 km
-
Baujahr1976
-
Stellplätze gesamt4
-
Käuferprovision2,38 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer
-
Kaufpreis1.450.000 EUR
- Außenstellplatz
- Balkon
- Garage
- Separates WC
- Terrasse
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
-
Gültig bis24.05.2033
-
Baujahr lt. Energieausweis1976
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergieverbrauch253,30 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage von Ottobrunn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Nähe zur Autobahn A8 und A99 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Im Winter bietet sich das nahegelegene Skigebiet am Sudelfeld für Skifahrer und Snowboarder an. Wassersportler kommen an den nahegelegenen Seen auf ihre Kosten. Der Starnberger See und der Tegernsee bieten im Sommer Möglichkeiten zum Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Für Golfbegeisterte gibt es ebenfalls in der Umgebung des Standorts zahlreiche Golfplätze, darunter der Golfclub Harthausen und der Golfclub München-Brunnthal.
Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gesorgt. Die S-Bahn-Stationen Neubiberg und Ottobrunn (S7 & S27), welche mit den Buslinien 210 und 211 in ca. 10 Minuten (2-3 Kilometer entfernt) zu erreichen sind, bieten eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie andere Regionen in der Umgebung.
Grundschule 650 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km | Autobahn 5,40 km | Zentrum 12,80 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

-
Herr Julius Hilgart