Altbestand auf 454m² Grundstück
85540 Haar, Einfamilienhaus zum Kauf
Dieses 454m² große, voll erschlossene Grundstück mit Altbestand wartet auf die Realisierung eines neuen Bauprojekts oder auf eine grundlegende Renovierung / Sanierung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus 1936, welches voll unterkellert ist und über eine Ölheizung verfügt. Der Anbau im Süden des Grundstück wurde 1967 errichtet und erweitert das Haus um drei Zimmer.
Für das Objekt gilt §34 BauGB.
Es liegt ein Beispiel-Bauplan, sowie weitere Unterlagen vor, welche gerne nach Anfrage zugesendet werden.
Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.
- GST 454m²
- Altbestand aus 1936 (Anbau 1967)
- voll unterkellert
- voll erschlossen
- mögliche BGF 410m² (geschätzt)
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDCR6557
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse85540 Haar
Bayern -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.135 m²
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Grundstück ca.454 m²
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Zimmer5
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1936
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt1
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis1.245.000 EUR
- Außenstellplatz
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.07.2024
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Gültig bis14.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1936
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf294,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Das Grundstück befindet sich in einem Wasserschutzgebiet im Osten von Haar und ist ruhig gelegen.
In der näheren Umgebung befinden sich vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser, zum Teil neu gebaut.
Haar ist eine charmante Gemeinde im Südosten Münchens und verbindet geschickt Stadtnähe mit ländlicher Idylle. Geprägt von grüner Gartenstadt-Atmosphäre und gepflegter Bebauung, bietet Haar alles was man braucht. Diese Wohngegend bietet eine familiengerechte Infrastruktur mit vielfältigen Annehmlichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Sporteinrichtungen, Ärzte, sowie ein Kino und das kleine Theater.
Die S-Bahnstation "Haar" gewährleistet exzellente Anbindung. die Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht schnelle Ausflüge zu Seen und Alpen. Auch mit dem Rad erreicht man schnell die umliegenden Ausflugsziele.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Christian Räther
Immobilienkaufmann (IHK) -
Pienzenauer Immobilien