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Objekt­beschreibung

Das hier angeboten Baugrundstück befindet sich direkt am Hans-Kreß Wald in Ottobrunn, nur wenige Meter vom Landschaftspark entfernt.

Eine Baugenehmigung für das Grundstück liegt vor und die Baugrube wurde bereits ausgehoben somit steht einem zeitnahem Baubeginn nichts im Wege.

Die Grundstückshälfte Nr. 2 kann wie folgt bebaut werden:

xx Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 179 qm zzgl. Nutzflächen
xx Eine kleiner Bebauung mit größerem Garten ist natürlich auch möglich.
xx Auf Wunsch hätten wir bereits eine mögliche ausführende Baufirma an der Hand

Das gesamte Grundstück wird real geteilt.

Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposee mit einer möglichen Bebauung und Plänen zukommen.

Finanzierung:

Suchen Sie noch eine passende Finanzierung? Dann empfehlen wir Ihnen die unabhängige Baufinanzierungsberatung von Baufi24. Der Finanzierungsexperte Dennis Lindner bietet in seiner Geschäftsstelle München Transparenz am Baufinanzierungsmarkt und steht im Kontakt mit über 450 Finanzierungspartnern, die Ihre individuellen Bedürfnisse erfüllen. Er erstellt Ihnen innerhalb von 24 Stunden ein Finanzierungsangebot. Bereits mehr als 50 % unserer Kunden finanzieren bei unserem Partner.

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Ausstattung

5 MINUTEN ZUR AUTOBAHN A8 (MÜNCHEN – SALZBURG)
7 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD IN DIE INNENSTADT OTTOBRUNNS
7 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD AN DER S-BAHN OTTOBRUNN
8 MINUTEN ZUR AUTOBAHN A99 – A995 (MÜNCHNER AUTOBAHNRING)
15 MINUTEN ÜBER DIE ROSENHEIMER STR. INS MÜNCHNER ZENTRUM
15 MINUTEN DURCH DEN RICHARD-STRAUSS-TUNNEL IN DEN MÜNCHNER NORDEN
16 MINUTEN MIT DEM FAHRRAD AN DER U-BAHN NEUPERLACH ZENTRU
20 MINUTEN MIT DER S7 ZUM MARIENPLATZ MÜNCHEN

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektdaten
  • Objekt ID
    VS5935
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Grund­stück ca.
    211,36 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Ab Sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    851.000 EUR
Lage

Ottobrunn ist eine beliebte Gemeinde im Landkreis München mit aktuell ca. 21.000 Einwohnern.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Ottobrunner Ortsmitte mit ihren hervorragenden Restaurants und Wirtshäusern, Eisdielen, Friseurläden, Bio-Märkten, einer Fahrschule, einem Tattoo-Studio, einem großen Biergarten mit Spielplatz und dem jeden Samstag stattfindenden Wochenmarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Niederlassungen einiger namhafter Firmen, wie Airbus Defence and Space, IABG oder TE Connectivity, bieten zahlreiche Arbeitsplätze und machen Ottobrunn seit vielen Jahren zu einem europaweit bedeutenden Forschungsstandort auf dem Gebiet der Luft- und Raumfahrttechnik.
Ottobrunn zeichnet sich selbstverständlich auch durch sein überdurchschnittlich hohes Freizeitangebot aus. Ob Wellness in der modernen Saunalandschaft des Phönix-Bads, Schlittschuhlaufen im Eisstadion, ein spannender Film im örtlichen Kino oder Natur pur in einem der zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung - hier wird es garantiert nie langweilig. Im sonnigen Südosten Münchens gelegen, ist man zudem innerhalb kürzester Zeit in den Bergen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal. Die Bushaltestelle "Jahnstraße" (Buslinie 210) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dieser Buslinie hat man die Wahl zwischen einer Fahrt über Neuperlach Süd (ca. 8min - Anschluss U5/S7) in Richtung Innenstadt oder aber in entgegengesetzter Richtung in das Gewerbegebiet Brunnthal (ca. 15min - IKEA, Hagebaumarkt, uvm.). Der Marienplatz von München ist mit der S7 in 20 Min. zu erreichen. Autobahn A8 (München - Salzburg) - in ca. 5 Min. Autobahn A99 - A995 (Münchner Autobahnring) - in ca. 8 Min. zu erreichen. Mit dem Auto ist das Münchner Zentrum über die Rosenheimer Straße in ca. 15 Min. erreichbar, München-Nord durch den Richard-Strauss-Tunnel in ca. 15 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Vincent Schuller, Pienzenauer Immobilien
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