Toplage in der Ortsmitte: Attraktives Südwest-Grundstück mit Altbestand
81825 München / Trudering, Wohngrundstück zum Kauf
Das hier exklusiv angebotene Grundstück befindet sich im Stadtteil Trudering und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 739 m². Es ist aktuell mit einem leerstehenden Mehrfamilienhaus (Altbestand mit 4 Parteien) bebaut und liegt in einer Tempo-30-Zone in einer sehr gefragten Lage mit idealer Südwest-Ausrichtung. Das attraktive Baurecht macht eine Neubebauung zu einer lohnenden Option. Das Baurecht richtet sich bei diesem Grundstück nach § 34 BauGB – Art und Maß der umliegenden Bebauung. Die Umgebung des Grundstücks besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern sowie Mehrfamilienhäusern.
Der Stadtteil Trudering gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Osten. Die Wohngegend beeindruckt durch ihren reizvollen Charakter als Gartenstadt und ihrer gewachsenen Nachbarschaft. Große Grundstücke und schöne Gärten prägen die ruhige, aber dennoch citynahe Wohngegend. Hier findet man eine ideale Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Objekt IDJH6231
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse81825 München / Trudering
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Grundstück ca.739 m²
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UmgebungGrundschule: 1,1 km
Realschule: 1,6 km
Gymnasium: 1,2 km
Autobahn: 7,0 km
Zentrum: 9,4 km
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
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Kaufpreis2.250.000 EUR
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, Apotheken, Banken und Reinigungen. Nur ca. einen Kilometer entfernt befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung und Hort. Die Umgebung bietet zudem eine große Auswahl an städtischen und privaten Kindergärten sowie das begehrte Truderinger Gymnasium.
Der in der Nähe liegende Waldtruderinger Forst ist die größte ununterbrochene Waldfläche in München und lockt zu verschiedenen Outdoor-Aktivitäten. Ob Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Segeln oder Golfen: Über die A99/A8 gelangt man von Trudering schnell in die schönsten Erholungs- und Urlaubsregionen Süddeutschlands. Trudering bietet einen herausragenden Erholungswert.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 192, 193 und 185, welche Sie zu den S-Bahn-Linien S4 und S6 sowie den U-Bahnlinien U2, U7 und U8 führt. Somit sind Sie optimal und bequem an die Innenstadt angebunden.
Grundschule 1,10 km | Realschule 1,60 km | Gymnasium 1,20 km | Autobahn 7 km | Zentrum 9,40 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Julius Hilgart