Aufgepasst, Investoren! Entdecken Sie jetzt eine einzigartige Kapitalanlage vor den Toren Münchens!
83607 Holzkirchen, Verkaufsfläche zum Kauf
Investoren aufgepasst! Hier haben Sie die Möglichkeit, eine erstklassige Gewerbeeinheit in Holzkirchen zu erwerben und von einer zuverlässigen Rendite zu profitieren.
Das charmante Mehrfamilienhaus beherbergt im Erdgeschoss zwei separat vermietete Ladengeschäfte mit einer Gesamtfläche von ca. 214 m². Die Geschäfte sind an eine Parfümerie und ein Immobilienmaklerbüro vermietet und verfügen jeweils über eine Lagerfläche, ein Gäste-WC und eine Teeküche. Die großen Schaufenster bieten eine perfekte Sichtbarkeit und ziehen die Aufmerksamkeit vorbeifahrender Autos auf sich.
Zusätzlich dazu gehört eine großzügige Lagerfläche von ca. 131 m² im Untergeschoss, die ebenfalls vermietet ist. Ein KFZ-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.519,- € ist diese Gewerbeeinheit eine sichere und solide Kapitalanlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um langfristig von stabilen Einnahmen zu profitieren und investieren Sie in eine vielversprechende Gewerbefläche in bester Lage von Holzkirchen.
Die Gewerbefläche wird im Angebotspreisverfahren verkauft, das Ihnen als Investor die Chance bietet, ein attraktives Angebot für diese vielversprechende Kapitalanlage zu machen. Der Startpreis liegt bei 490.000,- €.
Bitte beachten Sie, dass das Angebotspreisverfahren kein Auktionsverfahren ist. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Angebot anzunehmen oder abzulehnen, und Sie als potenzieller Käufer sind bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags nicht an Ihr Gebot gebunden.
Sie haben die Möglichkeit, Ihr Angebot bis zum 01.04.2023 an tilly@pienzenauer.de zu senden. Nach Ablauf der Frist werden alle Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, das Angebotspreisverfahren jederzeit zu beenden.
Für Fragen zum Bieterverfahren oder zur Gewerbeeinheit stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Sie können mich unter 0163 / 6955111 erreichen. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie jetzt die Chance, in eine vielversprechende Gewerbefläche zu investieren!
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen,
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar.
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Objekt IDSK6171
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ObjekttypenEinzelhandel, Verkaufsfläche
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Adresse83607 Holzkirchen
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Lagerfläche ca.131 m²
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Verkaufsfläche ca.214 m²
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Vermietbare Fläche ca.345 m²
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis490.000 EUR
- Gewerblich nutzbar
- Stellplatz
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Gültig bis04.03.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch64,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Herzlich Willkommen in Holzkirchen, der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Kommune im oberbayerischen Landkreis Miesbach. Dieser malerische Ort südlich von München bietet eine naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage und ist ein beliebtes Ziel für Besucher und Investoren gleichermaßen.
Holzkirchen ist bekannt für seine einzigartige Balance zwischen Tradition und Innovation. Hier werden bäuerliche Kultur und modernes Wachstum gleichermaßen geschätzt. Zahlreiche bewirtschaftete Bauernhöfe prägen die umliegenden Ortsteile, während moderne und energieeffiziente Gebäude das Ortsbild ergänzen, angefangen von Familienhäusern bis hin zu Schul- und Kindergartenbauten.
Neben einem umfassenden Bildungsangebot von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium bietet Holzkirchen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und soziale Anlaufstellen. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und soziale Leben im Ort, und es gibt eine Vielzahl an stationären und offenen Einrichtungen sowie ambulanten Diensten und Kirchengemeinden. Auch das bekannte HEP-Einkaufszentrum ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Fachgeschäften.
Holzkirchen zeichnet sich durch eine optimale Lage und hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Bahnhof ist zu Fuß in nur 10 Minuten zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an München mit der S-Bahn oder der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn. Mit dem Auto sind Sie über die Autobahn A8 schnell in München oder am Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“, der in nur etwa 50 Minuten erreichbar ist.
Nutzen Sie die Chance, Teil dieses lebendigen und aufstrebenden Ortes zu werden und investieren Sie in die angebotene Ladenimmobilie in Holzkirchen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Géza Tilly
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Pienzenauer Immobilien