Objekt­beschreibung

Investoren aufgepasst!

Zum Kauf angeboten wird eine Gewerbefläche in einem charmanten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss ca. 214 m² groß, aufgeteilt in bereits zwei separat vermietete Ladengeschäfte.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Lagerfläche ca. 131 m², welche ebenfalls vermietet ist und dazu gehört.

Die Gewerbeflächen sind zuverlässig vermietet, somit setzen Sie sich in ein gemachtes Nest.

Die beiden Ladengeschäfte bestehen aus einer Parfümerie und einem Immobilienmaklerbüro. Beide haben jeweils eine dazugehörige Lagerfläche, ein Gäste-WC und eine Teeküche.

Die schönen großen Schaufenster sind auffällig, erfüllen perfekt ihren Zweck und passen optimal zur Lage. Vorbeifahrende Autos halten an jeder Rotlichtphase und haben somit perfekte Sicht auf die Schaufenster.

Ein KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 2.519,- €.

Ausstattung

Die Gewerbefläche wird im Angebotspreisverfahren verkauft Der Startpreis liegt bei 675.000,- €.

Das Angebotspreisverfahren ist keine Auktion!

Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.

Sie haben die Möglichkeit Ihr Angebot bis 01.02.2023 unter tilly@pienzenauer.de abzugeben. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Verkäufer kann das Angebotspreisverfahren auch früher beenden.

Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0163 / 6955111 zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen,
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar.

Objektdaten
  • Objekt ID
    GT6224
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    83607 Holzkirchen
  • Lagerfläche ca.
    131 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    214 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    345 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    590.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
  • Gewerblich nutzbar
  • Stellplatz
Energieausweis
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)
Lage

Die angebotene Ladenimmobilie befindet sich im Stadtteil Holzkirchen (16.722 Einwohner), des oberbayrischen Landkreises Miesbach und ist somit die bevölkerungsreichste und wirtschaftlich stärkste Kommune des Landkreises. Holzkirchen liegt südlich von München und überzeugt durch die naturnahe, ruhige und verkehrsgünstige Lage.

Holzkirchen legt Wert auf eine Balance zwischen Tradition und Innovation. Der Erhalt der bäuerlichen Kultur und ein Wachstum mit Augenmaß ist gut erkennbar. Insbesondere in den umliegenden Ortsteilen von Holzkirchen befinden sich noch viele bewirtschaftete Bauernhöfe. Gleichzeitig entstehen ebenso moderne und energieeffiziente Gebäude, von Familienhäusern bis hin zu Schul- und Kindergartenbauten in der Marktgemeinde.

Die Gemeinde Holzkirchen bietet ein lückenloses Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten. Von der Kinderkrippe bis zum Gymnasium ist so ziemlich alles vorhanden und somit fast einmalig. Zu dem hervorragenden Angebot an Aus- und Weiterbildung stellt Holzkirchen zusätzlich ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche soziale Anlaufstellen zur Verfügung. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und soziale Leben im Ort. Eine Vielzahl an stationären und offenen Einrichtungen, Angebote an ambulanten Diensten und Kirchengemeinden runden das Angebot in der Gemeinde ab. Zudem gibt es viele Fachgeschäfte, speziell das bekannte HEP-Einkaufszentrum, welches zu Fuß in 5 Minuten erreichbar ist.

Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit mit der Bahn oder mit dem Auto kennzeichnen diesen Ort. Der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen. An München angebunden sind Sie mit der S-Bahn, der stündlich verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn oder mit dem Auto über die Autobahn A8. Holzkirchen ist dank seiner verkehrsgünstigen Lage brillant angebunden. Vom Münchner Flughafen „Franz Josef Strauß“ erreichen Sie die Gemeinde über die Autobahn in rund 50 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Géza Tilly, Pienzenauer Immobilien
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