Büro- oder Praxisflächen in zentraler Lage zu vermieten
94209 Regen, Bürofläche zur Miete
Bei diesem Objekt handelt es sich um drei Einheiten im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die zu vermietenden Einheiten wurden seit Erstellung des Hauses als Büroflächen genutzt und können als Praxis- oder Bürofläche weitervermietet werden.
Zwei Einheiten wurden in diesen Zuge zusammengelegt (mit gesamt 181,22 m²) , eine weitere Einheit befindet sich auf der gegenüberliegenden Flurseite (mit gesamt 67,06 m²).
Zum Objekt gehören drei Kellerabteile und 7 Stellplätze in der Tiefgarage.
- 2 Einzelstellplätze und 5 Duplexstellplätze.
Die Immobilie kann direkt übernommen werden und unter dem Aspekt eines Büros oder einer Praxis weitergeführt werden.
Aktuell wurden die bisherigen Büroräume aufgelöst, daher befinden sich teilweise die Böden wie auch Wände in einem kleineren Renovierungsstau.
Bodenbeläge sind aus Holz, Steinzeug und Vinylböden ausgelegt.
Es handelt sich hier um gepflegte Räume im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Diese weiterhin als Büroflächen genutzt werden.
Fenster Kunststoff zweifachverglast, BJ: 1998
Flächenangaben:
Büro/Wohnfläche Einheit 21: ca. 67,06 m²
Büro-/Wohnfläche Einheit 22 und 23: ca. 181,22 m²
Gesamtfläche: 248,28 m² zzgl. 7 Garagenplätzen.
Dieses Objekt ist auch als Eigentum zu erwerben, sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
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Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Objekt IDAB6199
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse94209 Regen
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Bürofläche ca.248,28 m²
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Gesamtfläche ca.248,28 m²
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Teilbar ab67,06 m²
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UmgebungZentrum: 0,2 km
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Baujahr1998
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplatz7 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution4 Netto Monatsmieten
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Kaltmiete1.620,00 EUR
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Nettokaltmiete1.620,00 EUR
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Summe Miete netto1.620,00 EUR
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Heizkosten netto300,00 EUR
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Heizkosten300,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete2.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)
- Fliesenboden
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Steinboden
- Stellplatz
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis09.12.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1998
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch58,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom58,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme58,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Die Kreisstadt Regen und ist gut über die B11 und B85 erreichbar.
Regen befindet sich im Herzen des bayerischen Waldes am gleichnamigen Regenfluss. Die niederbayerische Kreisstadt verfügt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern über eine gute Verkehrsanbindung und ist nicht nur deswegen ein beliebter Wirtschaftsstandort für Handel, Handwerk und Industrie. Zahlreiche Einrichtungen, wie Kindertagesstätten, Schulen sowie Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten wie Ärzte, Banken, Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte oder Spielplätze sorgen dafür, dass sich jede Generation in der Stadt wohl fühlt.
Der Bayerische Wald ist insgesamt für seine vielen Sport- und Ausflugsmöglichkeiten bekannt.
Zentrum 200 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Herr Andreas Braun
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Pienzenauer Immobilien