Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung in Kirchheim bei München! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage, umgeben von viel Grün. Dank des Aufzugs oder über das stets saubere Treppenhaus gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.
Über den zentralen Flur sind alle, in 2024 renovierten Räume miteinander verbunden. Die große Abstellkammer bietet genügend Platz für Stauraum und kann auch als Garderobe genutzt werden. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zum Wohlfühlen und geselligen Beisammensein ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Das erste Schlafzimmer, angrenzend an den Wohnbereich, ist ebenfalls nach Süd-Westen ausgerichtet und genießt somit einen herrlichen Lichteinfall. Das zweite Schlafzimmer bietet viel Platz und Helligkeit durch die großen Fensterflächen – ideal als Büro, Kinderzimmer oder zweites WG-Zimmer. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher untergebracht ist. Die Tiefgarage wurde 2018 saniert.
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger – diese Wohnung überzeugt durch Komfort, eine intelligente Raumaufteilung und eine begehrte Wohnlage in Kirchheim bei München.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung begeistern!
Wohnungspreis 475.000 € + 25.000 € TG-Stellplatz = 500.000 € Gesamtpreis.
- Frisch renoviert (2024) – moderne, helle Farben und stilvolle Details
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
- Süd-West-Balkon – genießen Sie sonnige Stunden in ruhiger Umgebung
- Zwei helle Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder als WG-Nutzung
- Modernisiertes Badezimmer – mit gemütlicher Badewanne zum Entspannen
- Praktische Abstellkammer – perfekt als zusätzlicher Stauraum oder Garderobe
- Ein Zimmer ist aktuell, befristet bis Oktober vermietet
- Tiefgaragenstellplatz & Kellerabteil
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Die Wohnanlage „Am Brunnen“ befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kirchheims, einer charmanten Gemeinde östlich von München. Sie besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig ihre hervorragende Infrastruktur und Anbindung.
Kirchheim bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich, umgeben von Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen, was sie besonders für Familien, Paare und Ruhesuchende attraktiv macht.
Der Autobahnanschluss A99 & A94 ist n wenigen Minuten erreichbar, ideal für Pendler.
S-Bahn-Anbindung (S2 Heimstetten oder Grub): Schnelle Verbindung nach München (ca. 25 Minuten zum Marienplatz). Bushaltestellen in direkter Nähe: Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Flughafen München: Nur ca. 30 Minuten entfernt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in direkter Nähe zu finden.
Zahlreiche Sportvereine, Tennis- & Fußballplätze, Fitnessstudios Naherholungsgebiete & Parks, darunter der Heimstettener See („Fidschi“) für eine aktive Freizeitgestaltung runden den Standort ab.
Die Wohnanlage „Am Brunnen“ in Kirchheim bei München vereint moderne Wohnqualität mit einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Münchner Innenstadt bietet sie sowohl Ruhe als auch beste Erreichbarkeit – eine perfekte Wohnlage für alle Generationen!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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