Diese im Jahr 1950 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Ob als gemütliches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung oder mit Erweiterungspotenzial – diese Immobilie lässt Spielraum für Ihre Ideen.
Das Haus wurde teilweise renoviert, befindet sich jedoch insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechender Modernisierung kann es in ein zeitgemäßes Zuhause mit ganz besonderem Charakter verwandelt werden.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaumöglichkeit: Durch einen Anbau könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden – ideal für wachsende Platzbedürfnisse oder ein modernes, offenes Raumkonzept. Alternativ besteht die Option, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen, um z. B. ein Mehrgenerationenhaus zu realisieren oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach zu verbinden. Mit einer GRZ von 0,25 und zwei möglichen Vollgeschossen ist das vorgegebene Baufenster noch nicht voll ausgenutzt.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, einer charmanten Bestandsimmobilie neues Leben einzuhauchen.
- Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen
- Einbauküche mit grauen Fronten; ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld und Spülmaschine
- Zusätzliches mögliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
- Drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss
- Tageslichtbad mit kleiner Badewanne im Obergeschoss
- Separate Dusche in einem der Zimmer
- Studiozimmer im Dachgeschoss mit separatem WC
- Großer Garten mit idealer Südausrichtung und schönem Baumbestand
- Wintergarten mit angrenzender Terrasse
- Böden: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich
- Gasheizung aus 2019
- Teilweise Kunststoff- und Holzfenster (2-fach isolierverglast)
- Manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
- Alarmanlage
- Doppelgarage mit Stromanschluss und zwei Stellplätzen davor
- Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau/ Ausbau möglich
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Das Grundstück dieses Eckhauses liegt im östlichen Teil von Haar und besticht durch seine Größe. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern.
Haar, eine charmante Gemeinde im Südosten Münchens, vereint die Vorzüge der Stadtnähe mit einer idyllischen, grünen Wohnatmosphäre. Das gepflegte Wohnumfeld bietet eine ideale Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote wie ein Kino und das kleine Theater sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Der Bahnhof "Haar“ ist ca. 1,7 km entfernt und gewährleistet durch die S4/ S6 innerhalb von 17 Minuten Fahrtzeit eine hervorragende Anbindung an das Zentrum Münchens. Der Bahnhof ist auch mit dem Bus erreichbar, welcher sich in unmittelbarer Nähe befindet. Die nahegelegene A99 ermöglicht zudem schnelle Wege zu den bayerischen Seen und den Alpen. Auch mit dem Fahrrad lassen sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsziele in der Umgebung bequem erreichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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