Es entsteht ein Reihenmittelhaus in der Energieeffizienzklasse KfW 40+ mit Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Das Bauvorhaben befindet sich aktuell noch in der Planungsphase. Es handelt sich um eine Beispielprojektierung, vorbehaltlich der Baugenehmigung. Gerne passen wir die Raumaufteilung individuell an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Die ökologische Gebäudehülle mit hervorragendem U-Wert sorgt – in Kombination mit modernster Haustechnik – für ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig minimale Betriebskosten.
KAMPA baut serienmäßig in:
•Holzständerbauweise
•Thermodach
•Passivhausfenster
Und das alles in einer wärmebrückenfreien Konstruktion – garantiert und zertifiziert.
Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient gedeckt durch:
•eine Luft/Wasser-Wärmepumpe
•eine integrierte Wohnraumbelüftung
•optional: alternative Heizsysteme
Die Wärmeverteilung erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung. Jeder Raum kann dabei individuell temperiert werden.
Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie:
•eine sehr hohe zukünftige Wertstabilität Ihres Eigenheims
•Erfüllung kommender Energieeffizienz-Vorgaben
•Einsatz umweltschonender Materialien
Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Dieses befindet sich übrigens in einer eigenen Energie-Plus-Doppelhaushälfte, die 2021 mit dem Dachauer Energiepreis ausgezeichnet wurde.
Bereits im Kaufpreis enthalten:
* Baugrundstück
* Schlüsselfertiger Thermokeller KfW 40
* Schlüsselfertiges Energiesparhaus, Energieeffizienz A+
* Holzständer-Wandsystem mit besten Dämmwerten
* Photovoltaik mit Speicher
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Pilzkopfzapfenverriegelung bei
Fenster, Terassentüren sowie Haustüre
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-
Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes
Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe
* Blower-Door-Test
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ihr neues Eigenheim entsteht im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, im
Südosten der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine grüne,
ruhige Umgebung und gute Verkehrsanbindung,
Ramersdorf-Perlach kombiniert städtische Infrastruktur mit einer
entspannten, fast vorstädtischen Atmosphäre. Die Gegend ist
geprägt von Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren
Wohnanlagen.
In der Nähe befinden sich der Perlacher Forst und der
Bauernwald, die Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie
Spaziergänge, Joggen oder Radfahren bieten.
Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) und die S-Bahn-
Station Perlach (S7) sind in wenigen Minuten erreichbar,
entweder zu Fuß oder mit dem Bus (z. B. Linie 55). Von dort
gelangt man in etwa 10–15 Minuten ins Münchner Zentrum
(Marienplatz).
Das Einkaufszentrum PEP (Perlacher Einkaufspassage) liegt in
unmittelbarer Nähe und bietet Supermärkte, Geschäfte,
Apotheken und Restaurants. Kleinere Läden und Dienstleister
finden sich direkt entlang der Putzbrunner Straße.
In der Umgebung gibt es Kindergärten (z. B. St. Bruder Klaus)
sowie Schulen, die fußläufig oder mit kurzer Fahrzeit erreichbar
sind.
Das Grundstück, profitiert von einer ausgezeichneten Lage in
Ramersdorf-Perlach: ruhig, grün und dennoch hervorragend
angebunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immobilienverkauf in München und Umland sowie Bewertung von Immobilien.
7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
