Dieses exklusive Wohnung in der Koglkopfstraße in Bad Wiessee vereint stilvolle Modernität mit alpinem Flair – eingebettet in eine der schönsten Regionen Oberbayerns. Auf rund 202 m² Wohnfläche erstreckt sich dieses außergewöhnliche Zuhause über zwei Ebenen und bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Drei Schlafzimmer, drei elegant ausgestattete Bäder und eine maßgeschneiderte Einbauküche mit Premium-Geräten schaffen ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Zwei weitläufige Balkone eröffnen spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und laden zum Innehalten ein. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, einer durchdachten Energielösung mit Solar- und Erdgasheizung sowie der traumhaften Lage am Tegernsee machen diese Immobilie zu einem echten Wohnjuwel für Anspruchsvolle.
- Wohnen im Herzen Bayerns: Alpenpanorama inklusive -
In traumhafter Lage von Bad Wiessee erwartet Sie dieses moderne Penthouse mit ca. 202 m² Wohnfläche, das sich über zwei Etagen erstreckt und Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Die durchdachte Architektur kombiniert Offenheit, Eleganz und moderne Ausstattung – ein Zuhause, das ebenso repräsentativ wie gemütlich ist.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, edlem Gaskamin und Zugang zu zwei umlaufenden Balkonen. Hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Berge und Wälder – perfekt, um zur Ruhe zu kommen oder stilvoll zu empfangen. Die angrenzende Designküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Miele-Geräten, BORA-Kochfeld und separater Speisekammer lässt keine Wünsche offen.
Der private Schlafbereich im Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine begehbare Ankleide und ein elegantes Bad. Ein weiteres Bad mit Dusche, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie viel Stauraum ergänzen diese Ebene.
Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und offener Dusche sowie eine offene Galerie, die den Wohnkomfort harmonisch abrundet.
Ausstattungshighlights:
- Drei hochwertige Badezimmer mit eleganten Armaturen
- Moderne Einbauküche von Ebel
- Hochwertiger Parkettboden & Fußbodenheizung in allen Räumen
- Zeitgesteuerte Jalousien, Gaskamin, durchdachtes Lichtkonzept
- Zwei große Balkone mit Bergblick
- Drei Tiefgaragenstellplätze mit Stromanschluss + 3 weitere zur Anmietung möglich
- Großzügiger Kellerraum mit Tageslichtfenster und Stromanschluss
- Barrierefreier Zugang bis ins Hauptgeschoss
Kaufpreis Wohnung: 2.249.000 €
Kaufpreis Stellplätze: 75.000 €
Gesamtkaufpreis: 2.324.000 €
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Diese moderne Wohnung liegt in der schönen Koglkopfstraße von Bad Wiessee – nur wenige Schritte vom Tegernsee entfernt und umgeben von der beeindruckenden Kulisse der Bayerischen Voralpen. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und gehobener Lebensstil zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Freizeit & Natur
Der Tegernsee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln, Stand-up-Paddling und Schwimmen. Die umliegenden Berge laden zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren ein. Golfliebhaber finden im nahegelegenen Golfclub Bad Wiessee ideale Bedingungen.
Kulinarik & Genuss
Feinschmecker kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Hochkarätige Restaurants wie das mit drei Michelin-Sternen ausgezeichnete „Restaurant Überfahrt“ in Rottach-Egern oder das „Freihaus Brenner“ in Bad Wiessee bieten kulinarische Highlights in stilvollem Ambiente. Weitere empfehlenswerte Lokale sind das „Weinbauer Restaurant“ mit bayerischer Küche und das „Fischerei Bistro“ mit frischem Fisch aus dem Tegernsee.
Gesundheit & Wellness
Bad Wiessee ist bekannt für seine Jod-Schwefel-Thermen und bietet mit Einrichtungen wie dem Medical Park St. Hubertus erstklassige medizinische Versorgung und Rehabilitationsmöglichkeiten in idyllischer Lage. Zudem stehen zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner, wie Dr. med. Iwan Nantschev und Dr. med. Annett Kröttinger, für eine umfassende medizinische Betreuung zur Verfügung.
Familienfreundlichkeit
Für Familien bietet Bad Wiessee eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Ein breites Freizeitangebot sorgt für Abwechslung und Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Verkehrsanbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Bad Wiessee hervorragend angebunden. Die Autobahn A8 ist in etwa 25 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Gmund bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München – ideal für Pendler und Ausflügler.
Dieses Penthouse vereint die Vorzüge einer naturnahen, exklusiven Lage mit bester Infrastruktur – ein idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Immobilienverkauf in München und Umland sowie Bewertung von Immobilien.
7 Tage die Woche sind wir für Sie erreichbar, auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten.
